3‑pokojowe mieszkanie, numer B/191, nowe, Gdańsk Zaspa, Al. Jana Pawła II, 61,45 m², 5. piętro – duży balkon 9,92 m², osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: korytarz wejściowy 10,53 m², salon z jadalnią 17,55 m², kuchnię 5,77 m², sypialnię małżeńską 11,27 m², sypialnię dla dziecka 10,13 m², łazienkę 4,55 m², WC 1,65 m² oraz balkon 9,92 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią. Wspólne ulokowanie strefy wypoczynku i stołu dla czterech osób sprzyja codziennej integracji i oszczędza metry na komunikację, które w mniejszym metrażu lepiej “oddają się” sypialniom. Mieści trzyosobową sofę, fotel i stolik kawowy, a północno‑zachodnie okna ograniczają przegrzewanie przy popołudniowym słońcu.
-
Osobna kuchnia. Wydzielenie gotowania do niezależnego pomieszczenia ogranicza hałas i zapachy w części dziennej, utrzymując porządek podczas przyjmowania gości. Funkcjonalny zestaw: płyta czteropalnikowa, pełnowymiarowa lodówka, zmywarka, długi blat i zlew w blacie, zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia szybkie śniadania i przekąski bez budzenia domowników.
-
Dodatkowe WC. Druga toaleta tuż przy wejściu i obok sypialni dla dziecka minimalizuje poranne kolejki i pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia w strefę prywatną. Gdy w łazience trwa kąpiel czy pranie, domownicy wciąż mają komfortowy dostęp do sanitariatów, co usprawnia codzienne rytuały.
-
Balkon 9,92 m² z wyjściem z salonu. Pojedyncze, bezpośrednie wyjście z salonu z jadalnią porządkuje ruch i zachowuje intymność sypialni. Duża powierzchnia balkonu realnie powiększa latem strefę dzienną – zmieści stół z krzesłami i rośliny, a ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemny cień w południe i światło po pracy. Wejście: wyłącznie z salonu z jadalnią.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej. Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych i porannych aktywności, skraca dystans i ogranicza poruszanie się po części dziennej. Reszta mieszkania zyskuje spokój – mniej hałasu w salonie z jadalnią i krótsze zajmowanie ciągów, co ułatwia równoległe korzystanie z innych pomieszczeń.
-
WC obok sypialni dla dziecka. Krótka droga z sypialni dla dziecka do WC to bezpieczeństwo nocą i szybkie wizyty w ciągu dnia. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli i prania, co równoważy korzystanie z obu sanitariatów i zmniejsza presję czasową w porannych szczytach.
-
Sypialnie obok siebie – rodzice i dziecko. Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia reagowanie na potrzeby najmłodszych oraz codzienną logistykę (odkładanie ubrań, wspólne czytanie przed snem). Jednocześnie nocna strefa staje się spójna i odseparowana od salonu z jadalnią i kuchni, co sprzyja ciszy w części dziennej, gdy ktoś odpoczywa.
-
Bezpośrednie wejście z salonu do kuchni. Szybkie podawanie dań, odkładanie naczyń i kontakt z domownikami podczas gotowania znacząco podnosi wygodę. Ruch między salonem z jadalnią a kuchnią nie obciąża korytarza wejściowego, więc drogi są krótsze, a dom działa sprawniej podczas spotkań i rodzinnych posiłków.
-
Otwarte przejście 0,89 m między salonem a kuchnią. Szerokie, bezdrzwiowe przejście usprawnia komunikację z tacą lub zakupami, poprawia przewiew i doświetlenie obu pomieszczeń, a także sprzyja rozmowie między gotującymi i odpoczywającymi. Mniej skrzydeł drzwiowych to też brak kolizji i cichsza praca domowa.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy. Po wejściu do mieszkania zyskujesz wygodny hol z szafą na odzież i obuwie oraz czytelny rozdział funkcji, a z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni, łazienki i WC. Bliskość WC przy drzwiach idealnie obsługuje gości, ograniczając ruch po części prywatnej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę osobnej kuchni i dwie toalety. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które docenią duży balkon, czytelny podział stref i spokojną ekspozycję na północny zachód.
