3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/92 – Gdańsk, Zaspa, Al. Jana Pawła II, 3. piętro, 63,43 m² – osobna kuchnia, balkon 12,38 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z jadalnią 16,11 m² łączy część wypoczynkową i stołową, co w trzypokojowym mieszkaniu pozwala zachować dodatkową sypialnię zamiast wydzielać czwarty pokój. Czteroosobowa sofa narożna, stolik kawowy i stół dla czterech osób tworzą wygodną strefę dzienną, świetnie doświetloną dzięki oknom na południe i południowy‑zachód, sprzyjając codziennym aktywnościom i spotkaniom.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 7,98 m² daje komfort pracy i czystość w strefie dziennej: zapachy i dźwięki pozostają w kuchni, a salon pozostaje spokojny. Blat roboczy, płyta czteropalnikowa, zmywarka, zlew w blacie, lodówka oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób tworzą kompletną przestrzeń gotowania i jedzenia. Okno na południowy‑zachód zapewnia światło po południu.
-
Dodatkowe WC 2,15 m² to realna wygoda na co dzień: skraca poranne kolejki, odciąża łazienkę w godzinach szczytu i świetnie sprawdza się, gdy są goście. Małe, ale funkcjonalne pomieszczenie z toaletą stojącą i umywalką jest po sąsiedzku z korytarzem wejściowym i blisko sypialni dla dziecka, co ułatwia szybkie skorzystanie bez wchodzenia w głąb części prywatnej.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na bardzo duży balkon 12,38 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i wygodne przeniesienie posiłków na zewnątrz. Jedno, szerokie wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu kontrola nad dostępem jest prosta, a południowe i południowo‑zachodnie nasłonecznienie sprzyja relaksowi, zieleni w donicach i popołudniowej kawie.
-
Bliskość łazienki 4,80 m² zarówno względem salonu z jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej poprawia wygodę dzienną i nocną: goście mają szybki dostęp z części dziennej, a domownicy z sypialni – bez chodzenia przez całe mieszkanie. Wanna, umywalka, toaleta i pralka tworzą pełny zestaw, a takie usytuowanie redukuje krzyżowanie się ruchu pomiędzy strefą prywatną i dzienną.
-
Bliskość WC 2,15 m² tuż obok sypialni dla dziecka to praktyczna pomoc nocą i w porannym pośpiechu, a równocześnie uwalnia łazienkę na kąpiele oraz pranie. Dziecko ma najkrótszą drogę do toalety, co podnosi bezpieczeństwo, zaś reszta domowników może korzystać z łazienki bez przerywania rytmu dnia.
-
Sąsiedztwo kuchni z jadalnią obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, odkładanie naczyń i komunikację między domownikami, przy zachowaniu odrębności akustycznej i porządku w salonie. Ta bliskość skraca drogę z kuchni na balkon, co sprzyja jedzeniu na świeżym powietrzu, a jednocześnie ogranicza ruch przez korytarz wejściowy.
-
Usytuowanie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje rodzicom poczucie bliskości, a okna na północny‑wschód zapewniają spokojne, chłodniejsze poranki. Metraż sprzyja elastyczności: w razie potrzeb pokój może pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego, z wygodnym ustawieniem łóżka, biurka i szafy oraz szybkim dostępem do WC.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka i w bezpośrednim sąsiedztwie łazienki daje szybki dostęp nocą i codzienny komfort bez długich przejść. Układ z łóżkiem dwuosobowym z szafkami nocnymi, szafą i miejscem na telewizor sprzyja odpoczynkowi, a wschodnia ekspozycja okien zapewnia delikatne światło o poranku.
-
Korytarz wejściowy 9,62 m² porządkuje komunikację: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z jadalnią, kuchni z jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość WC jest wygodna po powrocie do domu; ustawna szafa pomaga utrzymać ład od progu i rozdziela strefę gościnną od prywatnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodę osobnej kuchni, duży balkon i dwa pomieszczenia sanitarne. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnej strefy dziennej z południową ekspozycją i elastycznego pokoju dodatkowego.
