3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/45, Gdańsk, Zaspa, Al. Jana Pawła II, 4. piętro, 60,61 m² — osobna kuchnia, duża loggia, dodatkowe WC, świetne doświetlenie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, schowek, korytarz wejściowy oraz bardzo dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z jadalnią 17,70 m² zintegrowany wypoczynek i stół to realny zysk miejsca względem dwóch osobnych pokoi, bo nie tracisz metrów na dodatkowe ściany i dojścia. Zmieści się narożna, czteroosobowa sofa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a okna na północny wschód i południowy wschód zapewniają poranne, równomierne światło. Jedna, kompaktowa strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i łatwemu serwowaniu posiłków.
-
Kuchnia z jadalnią 7,31 m² jako osobne pomieszczenie skutecznie ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do części dziennej, co docenisz podczas gotowania i spotkań. Pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew w blacie i długi odcinek roboczy oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób czynią to wnętrze wygodnym do codziennych posiłków. Okno na północny wschód daje stabilne, chłodniejsze światło do pracy. Z niezależnego korytarza wejściowego 7,82 m² wchodzisz osobno do: salonu z jadalnią, obu sypialni, kuchni z jadalnią, łazienki, WC i schowka — to klarowny, wygodny układ komunikacyjny.
-
WC 1,75 m² to duży atut w trzypokojowym mieszkaniu: odciąża łazienkę w porannych godzinach, ułatwia przyjmowanie gości i skraca kolejki. Ma umywalkę i znajduje się tuż przy kuchni z jadalnią oraz obok drzwi wejściowych w korytarzu wejściowym, dzięki czemu domownicy i goście korzystają z niego bez wędrowania przez całe mieszkanie. Taka lokalizacja poprawia komfort wszystkich, zwłaszcza podczas rodzinnych obiadów i większych spotkań.
-
Wydzielony schowek 1,15 m², położony zaraz przy łazience, to niezwykle praktyczne, osobne miejsce na rzeczy gospodarcze, walizki i akcesoria sezonowe, a także na suszarkę czy odkurzacz. Bliskość instalacji wodnych sprzyja urządzeniu mini-pralni z miejscem na chemię domową. Alternatywnie można urządzić tu mały punkt narzędziowy, kącik na zapasy domowe albo skrytkę na wózek dziecięcy czy rowerek, co ułatwia codzienną organizację bez zagracania strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na bardzo dużą loggię 11,58 m² wzbogaca część dzienną o letni „pokój na świeżym powietrzu” z miejscem na stół, leżaki i zieleń. To jedyne, wygodne wejście z jednego pomieszczenia, co podkreśla prywatność i porządek funkcjonalny. Poranne słońce (kierunki salonu: północny wschód i południowy wschód) sprzyja śniadaniom na zewnątrz, a zadaszenie zapewnia komfort także przy gorszej pogodzie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (z wanną, umywalką i miejscem na pralkę) tuż obok sypialni małżeńskiej 10,19 m² to wygoda nocą i rano — szybki dostęp bez przecinania części dziennej. Domownicy w innych pomieszczeniach zyskują więcej spokoju, bo ruch sanitarny skupia się przy strefie sypialnianej. To ważne dla komfortu całego mieszkania, zwłaszcza przy różnym rytmie dnia partnerów lub rodzica z małym dzieckiem.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,75 m² tuż obok kuchni z jadalnią 7,31 m² ułatwia codzienne funkcjonowanie podczas gotowania i wspólnych posiłków, bez angażowania łazienki. Goście korzystają z toalety niedaleko wejścia, co minimalizuje przemieszczanie się przez strefę prywatną. W efekcie główna łazienka pozostaje dostępna do kąpieli i prania, nawet gdy w mieszkaniu trwa spotkanie przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią 7,31 m² tuż obok salonu z jadalnią 17,70 m² skraca drogę podawania potraw, a jednocześnie pozwala zamknąć drzwi kuchni, gdy potrzebujesz ciszy lub chcesz ukryć kuchenny rozgardiasz. Taka lokalizacja ułatwia organizację rodzinnych obiadów i większych przyjęć, a bliskość wyjścia na loggię sprawia, że łatwo przenieść posiłek na zewnątrz bez noszenia naczyń przez całe mieszkanie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,19 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,12 m² to bezpieczeństwo i szybka reakcja rodziców przy nocnych pobudkach lub chorobie. Obydwa pokoje mają okna na południowy wschód, więc budzą przyjemnym, porannym światłem, a po południu pozostają chłodniejsze. Jednocześnie od strony dziennej oddziela je korytarz wejściowy, co pomaga utrzymać ciszę, gdy w salonie toczy się życie rodzinne.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,19 m² daje dziecku poczucie bliskości opiekunów, a układ i metraż pozwalają też łatwo zmienić funkcję pokoju na gabinet, pracownię lub pokój gościnny. Wnętrze pomieści łóżko, biurko i pojemne szafy, a jego lokalizacja między częścią prywatną a dzienną ułatwia naukę i odpoczynek, pozostawiając w salonie z jadalnią przestrzeń do wspólnych aktywności.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wygodną strefę dzienną z dużą loggią, osobną kuchnię oraz dwa sanitariaty. Sprawdzi się również u pary pracującej hybrydowo, ceniącej jasne sypialnie, ciche zaplecze gospodarcze i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń z centralnego korytarza.
