3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/33, Gdańsk, Zaspa, Al. Jana Pawła II, 3. piętro, 60,61 m² – loggia 11 m², osobna kuchnia, dodatkowe WC, dwustronna ekspozycja NE/SE.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, schowek oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z jadalnią 17,70 m² łączy relaks i posiłki w jednym, kompaktowym wnętrzu, mieszcząc wygodną sofę narożną czteroosobową, stolik kawowy i stół dla czterech osób, a dwie ekspozycje: północno‑wschodnia oraz półudniowo‑wschodnia zapewniają jasność bez nadmiernych upałów. Taki układ, zamiast dwóch oddzielnych pomieszczeń i dłuższych korytarzy, odzyskuje cenne metry na większe pokoje prywatne, upraszcza życie rodzinne i ułatwia serwowanie z sąsiedniej kuchni.
-
Kuchnia z jadalnią 7,31 m² jest odrębna, z oknem na północny wschód, kompletnym ciągiem roboczym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat) oraz stolikiem śniadaniowym dla dwóch osób naprzeciw siebie. Wydzielenie gotowania i jedzenia od salonu trzyma zapachy i dźwięki z dala od strefy odpoczynku, pozwala na ciche posiłki, gdy ktoś śpi, a wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego (obok WC) usprawnia codzienną logistykę i obsługę gości.
-
WC 1,75 m² przy wejściu i tuż obok kuchni z jadalnią to wygoda na co dzień i podczas spotkań: goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy nocnej, a domownicy nie blokują łazienki podczas kąpieli. Niewielkie, lecz pełne wyposażenie z umywalką ułatwia higienę rąk w trakcie gotowania, a lokalizacja przy drzwiach wejściowych jest praktyczna po powrocie do domu i przed wyjściem.
-
Schowek 1,15 m² sąsiadujący z łazienką świetnie nadaje się na walizki, wózek, odkurzacz, środki czystości czy zapas ręczników, dzięki czemu szafy w pokojach służą rzeczom codziennego użytku. Bliskość pralki w łazience sprzyja urządzeniu tu mini pralnio‑suszarnio‑składziku z suszarką lub systemem półek; alternatywnie może działać jako mała spiżenka, kąt na narzędzia albo miejsce na router i akcesoria domowe.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na bardzo dużą loggię 11,00 m² tworzy letni salon pod chmurką; jedyne wejście prowadzi właśnie z salonu, co zwiększa bezpieczeństwo dzieci i porządek komunikacyjny. Metraż tarasu pozwala zmieścić stół z krzesłami i leżak, a ekspozycje salonu na NE i SE zapewniają przyjemny chłód po południu; to idealne miejsce na śniadania, rośliny i cichą pracę na świeżym powietrzu.
-
Bliskość łazienki (z wanną 160×70, pralką i wygodną umywalką) tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza krótszą drogę nocą, dyskrecję i szybkie poranki bez przemarszu przez część dzienną. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna podczas wieczornych kąpieli lub wczesnych pobudek, a goście mogą swobodnie korzystać z salonu i kuchni, nie zaburzając rytmu strefy prywatnej.
-
Bliskość WC tuż obok kuchni z jadalnią wzmacnia komfort gotowania i posiłków: łatwy dostęp do umywalki, szybkie skorzystanie przez dzieci oraz wsparcie, gdy łazienka jest zajęta. Taki układ, dodatkowo przy samym korytarzu wejściowym, rozdziela strumienie ruchu domowników i gości, ogranicza kolejki do kąpieli i utrzymuje część nocną w ciszy podczas rodzinnych i towarzyskich spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią i salonu z jadalnią ułatwia serwowanie potraw, rozmowy z gośćmi i płynne przenoszenie aktywności między obiema strefami, a w razie potrzeby pozwala zamknąć drzwi kuchenne dla ciszy i porządku. Oba pomieszczenia mają niezależne wejścia z korytarza wejściowego, co ogranicza kolizje ruchu, skraca dystanse i poprawia wygodę całej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy zwartą strefę nocną z szybkim dostępem do łazienki, co ułatwia opiekę nad dzieckiem i usprawnia poranne rytuały. Obie sypialnie z oknami na południowy wschód korzystają z łagodnego, porannego światła, a oddalenie od salonu ogranicza wieczorne dźwięki i sprzyja spokojnemu odpoczynkowi.
-
Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej daje dziecku poczucie bezpieczeństwa, a dorosłym – wygodę reakcji w nocy; jednocześnie pokój dzięki metrażowi i układowi łatwo przekształcisz w gabinet, pokój gościnny lub pracownię. Sąsiedztwo salonu skraca drogę do wspólnych zabaw i nauki przy zachowaniu ciszy w części nocnej, co zwiększa funkcjonalność całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną z dużą loggią i osobną kuchnią. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego gabinetu i wygodnego układu sanitariatów dla domowników i gości.
