2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B3.M9 – Rzeszów, Załęże, ul. Świętego Floriana, 2. piętro (ostatnie), 43,37 m², ogromny balkon 21,44 m² i duży salon 23,31 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: z kanapą trzyosobową, fotelem, stolikiem kawowym, pełnym zestawem kuchennym oraz stołem dla czterech osób. Zamiast wydzielać trzy mniejsze pokoje i tracić metry na komunikację, zyskujesz jedną, funkcjonalną przestrzeń z naturalną kontrolą nad dziećmi i rozmową z gośćmi podczas gotowania, doświetloną oknami na północ i zachód.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,31 m²) zapewnia swobodę ustawienia kompletu wypoczynkowego oraz stołu 140×85 cm bez ciasnych przejść. Jest miejsce na wygodną sofę około 235 cm szerokości, cztery krzesła i dodatkowy fotel, a wciąż pozostaje komfortowa komunikacja, dzięki czemu strefa dzienna może pełnić równocześnie rolę miejsca pracy, relaksu i spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogromny balkon 21,44 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z tego pokoju, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, przewietrzanie całej części dziennej i korzystanie z zachodniego słońca; powstaje idealne miejsce na leżaki, zioła i letnią jadalnię.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości około 290 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (z odcinkiem 230 cm oraz dodatkowym 60 cm) daje wygodne strefy przygotowania i serwowania posiłków. Zlew jednokomorowy w blacie, płyta czteropalnikowa 60 cm oraz standardowa lodówka 60 cm tworzą ergonomiczny „trójkąt pracy”, który ułatwia gotowanie i pozwala wygospodarować miejsce na ekspres, czajnik czy robot kuchenny.
-
Bliskość łazienki (3,84 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,21 m²) zwiększa komfort poranków i wieczorów, skracając drogę w nocy i zapewniając dyskretne użytkowanie strefy prywatnej. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez przechodzenia przez sypialnię, co poprawia wygodę całej części dziennej tego dwupokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, doświetla hol światłem z okien północno‑zachodnich i ułatwia wietrzenie. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, rowerka dziecięcego czy większych pudeł oraz daje przyjemne, płynne przejście od strefy wejściowej do dziennej bez wrażenia zwężeń.
-
Sypialnia małżeńska 11,21 m² mieści łóżko 180×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę ok. 180 cm głębokości 62 cm oraz niską szafkę RTV z telewizorem 45". Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu relaksowi, a sąsiedztwo salonu i bliskość łazienki ułatwiają codzienną rutynę bez biegania po mieszkaniu, pozostawiając jednocześnie prywatność strefy nocnej.
-
Niewielka, ale kompletna łazienka 3,84 m² mieści wygodną wannę około 155×70 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę, dzięki czemu codzienna pielęgnacja, kąpiel dziecka lub relaksująca kąpiel wieczorna są w pełni możliwe. Rozplanowanie armatury minimalizuje kolizje i pozwala korzystać z pomieszczenia przez dwie osoby w krótkich, porannych sekwencjach.
-
Korytarz wejściowy 5,01 m² z szafą około 100×60 cm wita domowników i kieruje bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a sąsiedztwo łazienki po prawej lub lewej stronie (w zależności od układu drzwi) ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu.
-
Drugie, ostatnie piętro w budynku to brak sąsiadów nad głową, więcej ciszy i prywatności oraz przyjemniejsze widoki z balkonu i okien. Zachodnie słońce doświetla salon i sypialnię popołudniami, a północna ekspozycja w części dziennej pomaga unikać przegrzewania w upały, zapewniając równowagę światła przez cały dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, singla lub młodej rodziny, którzy cenią duży salon, bardzo funkcjonalny aneks kuchenny oraz ogromny balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także jako wygodna inwestycja na wynajem dla osób pracujących w Rzeszowie i szukających ciszy ostatniego piętra.
