3-pokojowe nowe mieszkanie, numer B3.M4 – Rzeszów, Załęże, ul. Świętego Floriana, I piętro, 56,71 m² – dwustronne, ogromny balkon 21,37 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,48 m², sypialnię małżeńską 12,00 m², sypialnię dla dziecka 8,39 m², łazienkę 4,19 m², korytarz wejściowy 7,65 m² oraz balkon 21,37 m².
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,48 m²) ułatwia codzienne życie: w jednej przestrzeni zmieszczą się sofa trzyosobowa, stolik kawowy, dwa fotele, jadalniany stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny z płytą, lodówką, zlewem i długim blatem. Okna na wschód i południe doświetlają wypoczynek, gotowanie i posiłki, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza „zbędne metry komunikacji” typowe dla rozdzielnych pomieszczeń, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 21,37 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo zaserwować śniadanie na świeżym powietrzu, przenieść rozmowę towarzyską na zewnątrz czy przewietrzyć mieszkanie. Wschodnio‑południowa ekspozycja zapewnia poranne i przedpołudniowe słońce, a bezprogowy dostęp z części dziennej zachęca do częstego korzystania z tej przestrzeni rekreacyjnej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 21,37 m² tworzy prywatny kącik relaksu na poranną kawę albo wieczorną lekturę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wschodnia orientacja sprzyja łagodnemu budzeniu się w naturalnym świetle, a szybkie wietrzenie sypialni poprawia komfort snu. Dodatkowo, możliwość wyjścia bezpośrednio z sypialni ułatwia opiekę nad roślinami i zachowanie dyskrecji podczas odpoczynku.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda nocą i w trakcie codziennych rytuałów – krótsza droga na kąpiel czy do toalety ułatwia funkcjonowanie najmłodszych. To rozwiązanie pomaga też utrzymać spokój w reszcie mieszkania, bo dziecko nie musi przechodzić przez strefę dzienną, a goście korzystają z łazienki zaraz przy wejściu, nie naruszając prywatnych sypialni.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby malucha, zwłaszcza w nocy. Rodzice mają blisko do dziecka, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje bardziej cicha, bo komunikacja między sypialniami odbywa się krótkim odcinkiem przy korytarzu, bez angażowania salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to plus także z perspektywy dziecka: łatwy kontakt z rodzicami buduje komfort psychiczny, a krótka droga do łazienki redukuje nocne wędrówki po mieszkaniu. Dzięki temu pozostali domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mogą swobodniej spędzać wieczory, bez obaw o budzenie śpiącego malucha.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i komfort wnoszenia zakupów prosto do części kuchennej. Szerszy światło przejścia wzmacnia wrażenie ciągłości wnętrza, ułatwia komunikację domownikom i gościom, a także sprzyja przewietrzaniu – od drzwi wejściowych po okna w części dziennej na wschód i południe.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka), co jest bardzo praktyczne po spacerze, treningu czy z wózkiem – łatwo odświeżyć się zaraz po przekroczeniu progu. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; wygodną zabudowę stanowi szafa o pełnej głębokości. Na pierwszym piętrze dojazd i codzienne funkcjonowanie są szczególnie komfortowe.
-
Ogromny balkon 21,37 m² to prawdziwy atut rekreacyjny: zmieści stół jadalniany, leżaki i zieleń, tworząc plenerowy salon. Wejścia są dwa – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – co zwiększa funkcjonalność i elastyczność użytkowania. Wschodnio‑południowe nasłonecznienie sprzyja porannym posiłkom i szybkiemu suszeniu prania, a latem pozwala cieszyć się światłem bez uciążliwego zachodniego upału.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,39 m², z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem, świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet. Północne okno daje stabilne, nieoślepiające światło do nauki i pracy przy komputerze przez cały dzień. Lokalizacja tuż obok łazienki i blisko sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codzienności, a przy odwiedzinach może pełnić funkcję pokoju gościnnego.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę pierwszego piętra, słoneczną strefę dzienną i ogromny balkon. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym przyda się ciche, północne pomieszczenie na gabinet oraz szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń z centralnego korytarza.
