3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3.M7, Rzeszów, Załęże, ul. Świętego Floriana, I piętro, 53,38 m² – dwa wyjścia na balkon, jasna ekspozycja dzienna, wygodny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,54 m², sypialnię małżeńską 11,51 m², sypialnię dla dziecka 9,29 m², łazienkę 4,11 m², korytarz wejściowy 5,93 m² oraz balkon 6,31 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń na co dzień i w budżecie. To mieszkanie trzypokojowe o metrażu 53,38 m² zapewnia dwie niezależne sypialnie oraz pełnowartościową strefę dzienną bez nadmiaru metrów, które tylko podniosłyby cenę zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniejszy metraż to niższy koszt ogrzewania, sprzątania i utrzymania części wspólnych, przy zachowaniu prywatności dla domowników oraz możliwości pracy z domu czy noclegu gości w dodatkowym pokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje bez tracenia miejsca. Zestawienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu sprzyja byciu razem: gotując przy blacie o szerokości ok. 215 cm z czteropalnikową płytą, zlewem w blacie i lodówką, pozostaje kontakt z osobami na sofie trzyosobowej z fotelem przy stoliku kawowym, a stół dla czterech osób stoi w naturalnym świetle. Dzięki oknom na wschód, południe i południowy zachód strefa dzienna jest doświetlona przez cały dzień, a brak ścian między funkcjami oszczędza cenne metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią byłyby „zjedzone” przez komunikację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,31 m² powiększa codzienną strefę relaksu. Drzwi balkonowe otwierają pokój na zieleń i świeże powietrze, ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu i tworzą sezonowy „letni salon” na poranną kawę od wschodu oraz południowe słońce w ciągu dnia. Wejścia na balkon prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu oraz z sypialni dla dziecka, co podnosi użyteczność tej przestrzeni w różnych scenariuszach życia.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to komfort i elastyczność. Południowe okno zapewnia dobre światło do nauki przy biurku, a dodatkowe drzwi na zewnątrz ułatwiają krótkie przerwy i dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez cały dom. Ten pokój, położony obok salonu, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby: łatwo zaprosić gościa do stołu w salonie, a w ciepłe dni przenieść część pracy lub rozrywki właśnie na balkon.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę i spokój w pozostałej części mieszkania. Krótka droga nocą do łazienki z wanną 155×70 cm, umywalką, wiszącą toaletą i pralką minimalizuje hałas w strefie dziennej i nie wymusza przechodzenia przez salon. Dla porannej rutyny mieszkańców to oszczędność czasu i dyskrecja, a dla gości – wygodny dostęp do łazienki blisko wejścia, co zmniejsza ruch w sypialniach i utrzymuje porządek w części dziennej.
-
Otwarte przejście 0,95 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem usprawnia komunikację i doświetla hol. Szerokość prawie metra daje swobodę mijania się z zakupami, wózkiem czy rowerkiem dziecięcym i optycznie „zaprasza” do strefy dziennej, a światło z salonu rozjaśnia korytarz. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka – goście mogą skorzystać z niej bez ingerencji w prywatną część domowników.
-
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń to porządek i krótsze drogi. Z holu wchodzi się osobno do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, dzięki czemu każdy domownik dociera szybko do celu, a strefy funkcjonalne nie krzyżują się. Zabudowa w korytarzu mieści codzienne okrycia i buty, ułatwiając utrzymanie czystości w części dziennej już od progu.
-
Pierwsze piętro i korzystna ekspozycja okien poprawiają codzienny komfort. Położenie na I piętrze oznacza łatwe dojście po schodach, szybkie wnoszenie wózków lub zakupów oraz większy spokój niż na parterze. Wschodnie słońce w sypialni małżeńskiej naturalnie budzi, południowe w sypialni dla dziecka sprzyja nauce i zabawie, a w salonie z aneksem zestaw kierunków wschód–południe–południowy zachód zapewnia światło od poranka do wieczora i sprzyja energooszczędnemu, zdrowemu rytmowi dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną, wygodny balkon dostępny z dwóch pokoi i dwa niezależne miejsca do spania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu z dobrym światłem i szybkiej komunikacji wewnątrz oraz lubiących miejską wygodę pierwszego piętra.
