3-pokojowe nowe mieszkanie numer B1.M5, Rzeszów, Załęże, ul. Świętego Floriana — I piętro, 56,25 m², bardzo duży balkon 11,03 m² i dwukierunkowo doświetlony salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,91 m² harmonijnie skupia strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu domownicy mają stały kontakt, a metry nie są tracone na zbędne korytarze i ściany. Wygodna sofa trzyosobowa z fotelem i stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu, idealne do codzienności i przyjęć, czego osobne pokoje nie zapewniają tak sprawnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,03 m² zmienia codzienne posiłki i relaks w doświadczenie „in‑&‑out”: łatwo przenieść kawę, obiad czy pracę z laptopem na powietrze, korzystając z popołudniowego zachodu słońca. Drzwi balkonowe dopełniają doświetlenie północno‑zachodnich okien, poprawiają wietrzenie i realnie powiększają strefę dzienną; dodatkowo ten sam balkon dostępny jest też z pokoju dziecka, co zwiększa elastyczność użytkowania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 10,85 m² na balkon 11,03 m² daje młodemu domownikowi prywatny kontakt z zielenią i światłem, a latem pozwala uczyć się lub czytać na świeżym powietrzu. Niezależne drzwi balkonowe zwiększają ilość naturalnego światła w pokoju i ułatwiają szybkie wietrzenie; równocześnie rodzice mogą mieć baczenie na aktywność dziecka z drugiego wejścia z salonu, co jest bezpieczne i wygodne.
-
Łazienka 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,91 m² to komfort nocą i o świcie: krótszy dystans, mniej hałasu i większa dyskrecja przy codziennych rytuałach. Dzięki takiej bliskości domownicy szybciej skorzystają z wanny, umywalki, toalety oraz pralki, a pozostała część tego trzypokojowego mieszkania pozostaje spokojna i wolna od zbędnego ruchu, co docenią goście odpoczywający w salonie.
-
Sypialnia małżeńska 11,91 m² obok sypialni dla dziecka 10,85 m² ułatwia opiekę i szybką reakcję na potrzeby dziecka, zachowując jednocześnie ciszę po odizolowaniu od strefy dziennej. Zachodnie okna obu pokoi zapewniają zbieżny rytm doświetlenia po południu, co sprzyja planowaniu drzemek i wieczornego wyciszenia, a całe mieszkanie jest dzięki temu bardziej logicznie zorganizowane na strefę dzienną i nocną.
-
Sypialnia dla dziecka 10,85 m² obok sypialni małżeńskiej 11,91 m² daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa i krótką drogę do rodziców, a starszemu dziecku wygodę bliskiego kontaktu i wsparcia. Taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się przez salon, więc reszta tego trzypokojowego mieszkania pozostaje cicha w godzinach snu; jednocześnie pokój dziecka można łatwo przearanżować na gabinet lub pokój gościnny, zachowując bliskość głównej sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, przenoszenie zakupów i serwowanie posiłków przy stole. Szerokie światło przejścia poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie od strony zachodniej, a goście po wejściu od razu widzą zadbaną strefę dzienną bez wąskiego gardła; to wygodne rozwiązanie dla obu tych pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 7,47 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki — porządkuje ruch i zapewnia prywatność pokojom. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, tuż obok łazienki, co pozwala szybko umyć ręce po powrocie; pojemna szafa wnękowa ułatwia utrzymanie ładu i wygodne odkładanie odzieży wierzchniej.
-
Kierunki okien: w salonie północ i zachód, w obu sypialniach zachód — to gwarancja przyjemnego światła po południu i mniejszego nagrzewania latem w południe. Dwukierunkowe doświetlenie strefy dziennej oraz podwójne drzwi na balkon sprzyjają efektywnemu przewietrzaniu, a wieczorne słońce tworzy nastrojową scenerię do kolacji i odpoczynku.
-
I piętro to świetny kompromis między wygodą a poczuciem intymności: minimalna liczba schodów, łatwiejszy dostęp z wózkiem czy zakupami i większe bezpieczeństwo niż na parterze. Balkon 11,03 m² znajduje się na wysokości sprzyjającej spokojnemu wypoczynkowi, a codzienne funkcjonowanie staje się zwyczajnie prostsze dla rodzin, seniorów i zwierząt domowych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę pierwszego piętra, duży balkon oraz bliskość sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią jasny salon z jadalnią i możliwość stworzenia funkcjonalnego gabinetu w pokoju dziecka.
