3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3.M8 – Rzeszów, Załęże, ul. Świętego Floriana, 55,45 m², 2/2 piętro, ogromny balkon 21,37 m² i słoneczny, dwukierunkowo doświetlony salon.
To trzypokojowe mieszkanie na drugim, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,48 m², sypialnię małżeńską 11,17 m², sypialnię dla dziecka 7,96 m², łazienkę 4,19 m², korytarz wejściowy 7,65 m² oraz balkon 21,37 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,45 m² to trzy niezależne pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Dzięki temu w cenie mniejszego metrażu zyskujesz możliwości większego mieszkania, płacąc niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację oraz utrzymując prostszy porządek w całym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 24,48 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie. Zamiast wydzielania osobnej kuchni i jadalni oszczędzasz metry, zyskujesz lepszy kontakt domowników i gości, więcej światła z okien na wschód i południe oraz wygodny układ z sofą, stolikiem kawowym, fotelem, kompletem mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i stołem dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 21,37 m² realnie powiększa część dzienną w cieplejsze miesiące, tworząc miejsce na posiłki pod chmurką, relaks i zieleń w donicach. Co ważne, ten balkon ma dwa wejścia: bezpośrednio z salonu oraz z sypialni małżeńskiej – taki układ ułatwia wentylację, przenoszenie potraw na stół na zewnątrz i organizację rodzinnych spotkań.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatny kącik na poranną kawę przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie oraz dyskretne korzystanie z zewnętrznej przestrzeni bez przechodzenia przez część dzienną. Taka możliwość podnosi komfort odpoczynku, sprzyja wieczornemu wyciszeniu i tworzy naturalne przedłużenie strefy nocnej tylko dla domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę codziennych rytuałów – od kąpieli w wannie, przez mycie rąk, po szybkie nocne wyjścia. Dzięki temu ogranicza się ruch przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia komfort pozostałych domowników i gości, a obecność umywalki, toalety i pralki w jednym miejscu ułatwia organizację poranka i wieczoru.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia rodzicom szybką reakcję na potrzeby najmłodszych bez przecinania części dziennej. Taka konfiguracja grupuje funkcje nocne w jednym skrzydle, dzięki czemu reszta trzypokojowego mieszkania może pozostać spokojna podczas drzemek dzieci i porannych przygotowań dorosłych.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a dorosłym – łatwiejszy nadzór podczas nauki przy biurku i odrabiania lekcji. Pomimo kompaktowego metrażu 7,96 m² pomieszczenie mieści łóżko, szafę i biurko, a północna ekspozycja zapewnia stabilne światło do pracy; pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub ciche miejsce do hobby.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,88 m, które usprawnia komunikację i cyrkulację powietrza oraz doświetla korytarz światłem dziennym. Brak drzwi to mniej barier podczas wnoszenia zakupów prosto do kuchni, a jednocześnie korytarz wejściowy skutecznie oddziela strefę nocną, utrzymując dyskrecję sypialni.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok łazienki), co pozwala od razu umyć ręce lub odłożyć mokre okrycia bez naruszania czystości części dziennej. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia, a szafa na okrycia i buty pomaga zapanować nad codziennym ruchem domowników oraz gości, zachowując porządek w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Wielostronne doświetlenie poprawia samopoczucie i wygodę: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na wschód i południe, sypialnia małżeńska na wschód, a sypialnia dla dziecka na północ – idealnie do nauki i snu. Ostatnie, drugie piętro to brak sąsiadów nad głową, większa intymność, mniej hałasu oraz lepsze widoki z ogromnego balkonu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, ogromny balkon i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających wygodnego gabinetu w dodatkowym pokoju i niskich kosztów utrzymania dzięki rozsądnemu metrażowi.
