3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.M6 – Rzeszów, Załęże, ul. Świętego Floriana, 1. piętro, 53,38 m² – dwa balkony, jasny salon, układ sprzyjający komfortowi.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,54 m²), sypialnię małżeńską, niewielką sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony (6,31 m² oraz 5,41 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,38 m² sprzyja racjonalnym kosztom zakupu oraz niższym opłatom eksploatacyjnym, ogrzewaniu i sprzątaniu. Trzy niezależne pokoje i funkcjonalny korytarz wejściowy (5,93 m²) z szafą na odzież wierzchnią minimalizują metry przeznaczone tylko na komunikację, bo z jednego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni oraz łazienki. To dobry kompromis między wygodą a budżetem.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: większy balkon 6,31 m² i drugi balkon 5,41 m². Pierwszy dostępny jest z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, drugi – wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Daje to elastyczność: poranna kawa, leżak, mały stolik, zioła w donicach czy chwila oddechu na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu, a domownicy mogą użytkować je równolegle.
-
Dostęp z każdej sypialni do przestrzeni rekreacyjnej to komfort prywatnego wyjścia na świeże powietrze. Sypialnia małżeńska ma własny balkon 5,41 m² – idealny na kameralny relaks, a sypialnia dla dziecka wychodzi na większy balkon 6,31 m², współdzielony z salonem. Dzięki temu każdy ma swój rytm dnia, bez wzajemnego zakłócania ciszy i planów, a przewietrzenie pokoi staje się szybkie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,54 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dogodnej strefie – z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym i fotelem, kompletem mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zlewem 45×45 w blacie ok. 175×60 oraz stołem 140×85 dla czterech osób. Zgrupowanie funkcji oszczędza metry, upraszcza codzienną komunikację domowników i daje więcej światła dzięki oknom na wschód, południe i zachód, niż gdyby rozdzielić te strefy na mniejsze pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,31 m² wzmacnia charakter dziennego serca domu: latem łatwo przenieść posiłki i rozmowy na zewnątrz, zimą szybko przewietrzyć strefę gotowania. Południowo‑zachodnia część dnia daje ciepło i słońce, a dzięki wielostronnym oknom w salonie uzyskujemy przyjemny mikroklimat oraz lepszy kontakt z otoczeniem bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatny balkon 5,41 m² to intymna przestrzeń na poranny rozruch i wieczorne wyciszenie. Zachodnia ekspozycja sprzyja nastrojowi o zachodzie słońca, a bliskość tej strefy sprawia, że domownicy nie muszą przechodzić przez część dzienną w piżamie, gdy chcą odetchnąć lub przewietrzyć pokój, zachowując spokój i rytm odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na większy balkon 6,31 m² (południowa ekspozycja) daje jasne, ciepłe miejsce do krótkiej zabawy na powietrzu i uprawy roślinek. Ponieważ ten sam balkon dostępny jest z salonu, opiekun ma łatwiejszy nadzór. Sama sypialnia – mimo niewielkiego metrażu – mieści łóżko 200×90, szafę ok. 168×66 i biurko 120×65; dzięki lokalizacji obok części dziennej dobrze sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Łazienka 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnego korzystania i porannej toalety; wyposażenie w wannę 155×70, pralkę 60×60, toaletę wiszącą 55×35 i umywalkę 45×55 zapewnia pełną funkcjonalność. Jej położenie blisko korytarza wejściowego ułatwia też życie pozostałym domownikom i gościom – po powrocie do domu lub w trakcie spotkań nie trzeba przechodzić przez strefę prywatną, co poprawia kulturę użytkowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 0,97 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch, doświetla korytarz światłem z wielostronnych okien salonu i przyspiesza wnoszenie zakupów. Z korytarza prowadzą czytelne wejścia do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki i salonu, co skraca drogę w domu, ogranicza krążenie wokół ścian i ułatwia organizację dnia już od progu.
To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią dwa balkony, jasną strefę dzienną i wygodny dostęp do wszystkich pokoi. Będzie też trafnym wyborem dla inwestora poszukującego ustawnego, trzypokojowego układu z atrakcyjną funkcją dzienną i wyjściami na zewnątrz z kluczowych pomieszczeń.
