3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B2.M4 – Rzeszów, Załęże, ul. Świętego Floriana, 1. piętro, 56,71 m², ogromny balkon i światło wschód–południe.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,48 m²) łączy rekreację, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja integracji domowników i gości, ułatwia opiekę nad dzieckiem podczas przygotowywania dań oraz lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pokoje. Wygodna sofa trzyosobowa, dwa fotele, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób tworzą wszechstronną strefę dzienną, doświetloną oknami na wschód i południe.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon (21,37 m²) zmienia codzienność: latem zyskujesz jadalnię na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie kuchni i wygodny kierunek serwowania posiłków. To naturalne przedłużenie strefy dziennej pozwala przenieść głośniejsze aktywności na zewnątrz, ustawić leżaki i zieleń w donicach, a dzięki ekspozycji wschód–południe korzystać z porannego i okołopołudniowego słońca bez przegrzewania wieczorem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (12,00 m²) na ten sam balkon to prywatny azyl: poranna kawa w piżamie, szybkie przewietrzenie po nocy i możliwość wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnie okno zapewnia delikatne budzące światło, a szeroka przestrzeń balkonu pozwala wstawić mały stolik i dwa krzesła, tworząc kameralny kącik tylko dla domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,19 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (8,39 m²) zwiększa wygodę i bezpieczeństwo nocnych pobudek, skracając drogę do wanny, toalety i umywalki. Dla reszty mieszkania to równie ważne: goście mogą skorzystać z łazienki zlokalizowanej przy korytarzu, nie wchodząc w strefę sypialni, co zachowuje prywatność i porządek dnia, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych, bez długiego przemieszczania się nocą. Dzięki temu rytm całego mieszkania jest spokojniejszy: krótsze przejścia ograniczają otwieranie drzwi i hałas w części dziennej, a codzienne rytuały – od usypiania po poranne szykowanie – przebiegają po krótkiej, logicznej trasie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a ekspozycja północna w kompaktowych 8,39 m² zapewnia stabilne światło do nauki przy biurku i spokojne drzemki. Ten pokój łatwo przearanżować na gabinet z biurkiem i regałem albo pokój gościnny, co zwiększa elastyczność całego układu bez zakłócania funkcjonowania salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka oraz poprawia cyrkulację światła i powietrza. Zyskujesz wygodne, intuicyjne dojście do stołu i kuchni zaraz po wejściu, a jednocześnie korytarz filtruje dźwięki, dzięki czemu w sypialniach zachowujesz ciszę.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (7,65 m²) z pojemną szafą, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki (tuż obok). Taki układ zwiększa komfort gości, porządkuje ruch domowników, ogranicza krzyżowanie się dróg i pozwala utrzymać czystość części dziennej nawet przy intensywnym trybie życia.
-
Sam balkon o imponujących 21,37 m² działa jak letni pokój: pomieści strefę relaksu z leżakami, kącik jadalniany oraz donice z ziołami, a dwa wejścia – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej – czynią go dostępnym o każdej porze dnia. Na pierwszym piętrze korzystasz z bliskości zieleni i łatwiejszej obsługi roślin, bez dyskomfortu wysokości i z szybkim dostępem z głównych pomieszczeń.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę pierwszego piętra, duży balkon i jasną strefę dzienną z kuchnią oraz stołem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących kompaktowego gabinetu i szybkiego dostępu do wszystkich pomieszczeń bez skomplikowanych korytarzy.
