3-pokojowe nowe mieszkanie numer B1.M4 – Rzeszów, Załęże, ul. Świętego Floriana, 1. piętro, 56,71 m² – ogromny balkon 21,37 m², dwa wyjścia na balkon, dwustronna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,48 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodzie dnia codziennego: obok trzyosobowej sofy, stolika kawowego i dwóch foteli działa pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, jednokomorowym zlewem i długim blatem oraz stołem dla czterech osób. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy osobne pokoje eliminuje się zbędne przejścia, lepiej wykorzystuje metraż i zyskuje płynny kontakt domowników, a wschodnio-południowe okna mocniej doświetlają całą część dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o łącznej wielkości 21,37 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu: łatwo przenieść tam poranną kawę, letni obiad przy stole lub wieczorny relaks na leżakach. Duże przeszklenia doświetlają wnętrze, a dzięki ekspozycji wschód–południe wnętrze otrzymuje jasne, przyjemne światło od rana do południa, bez uciążliwego, późnopopołudniowego nagrzewania.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to duży komfort: można wywietrzyć pokój, cieszyć się porannym słońcem od wschodu i wyjść na chwilę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To także praktyczne miejsce na donice z roślinami czy mały stolik przyłóżkowy na zewnątrz, a zimą – wygodna „chłodna strefa” do szybkiego schłodzenia sypialni przed snem.
-
Bliskość łazienki (4,19 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (8,39 m²) ułatwia wieczorne rytuały i nocne wstawanie – dziecko ma krótki dystans do wanny, toalety, pralki i umywalki. Pozostali domownicy zyskują spokój w salonie i sypialni małżeńskiej, bo ogranicza się krążenie po mieszkaniu; to wpływa na ciszę rano i późnym wieczorem, a goście mogą skorzystać z łazienki od razu po wejściu z korytarza wejściowego.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i wygodę opieki – łatwo reagować na nocne potrzeby, chorobę czy prośbę o pomoc przy nauce. Jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną strefę nocną, oddaloną od hałasu miejskiego i ruchu przy drzwiach wejściowych, co poprawia jakość odpoczynku bez rezygnacji z bliskości między pokojami.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej sprzyja także elastycznym scenariuszom: może pełnić rolę pokoju niemowlaka, później gabinetu lub pokoju gościnnego, a północne okno zapewnia równomierne, nieoślepiające światło do nauki przy biurku. Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko, szafę i biurko, a bliskość łazienki ogranicza ruch w części dziennej, co pomaga utrzymać porządek i spokój we wspólnym życiu domowym.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację – wygodnie wnosi się zakupy, krzesła czy wózek dziecięcy, a światło z salonu doświetla korytarz. Z drugiej strony korytarz działa jak bufor akustyczny przy drzwiach wejściowych, dzięki czemu w części dziennej jest ciszej, a całość zyskuje płynny przepływ powietrza i lepszą wentylację.
-
Korytarz wejściowy (7,65 m²) prowadzi osobnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co daje niezależność każdemu z nich. Wejście bezpośrednio do korytarza – z łazienką tuż obok – jest świetne dla gości i rodzin z dziećmi, ułatwia szybką higienę po powrocie oraz poprawia prywatność strefy nocnej; położenie na 1. piętrze zapewnia łatwy dostęp bez długiego wchodzenia po schodach.
-
Sam balkon o imponującej wielkości 21,37 m² działa jak drugi salon na świeżym powietrzu: zmieści zestaw wypoczynkowy, duży stół, zieleń i suszarkę, a dwa niezależne wejścia – z salonu i z sypialni małżeńskiej – umożliwiają wygodne korzystanie o różnych porach dnia. To świetne miejsce do pracy latem, zabawy z dzieckiem i cichego odpoczynku, bez potrzeby wychodzenia z domu.
-
Przemyślana orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wschód i południe, w sypialni małżeńskiej wschód, w sypialni dla dziecka północ – zapewnia poranne światło tam, gdzie spędza się najwięcej czasu, i stabilne, nieoślepiające warunki do nauki oraz pracy. Taki układ ułatwia naturalne wietrzenie i utrzymanie komfortu termicznego przez cały dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, ogromny balkon oraz funkcjonalny układ z niezależnymi wejściami do każdego pokoju. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających osobnego pokoju na gabinet i komfortowego 1. piętra z dobrym doświetleniem.
