3-pokojowy nowy lokal numer B2.M3, Rzeszów, Załęże, ul. Świętego Floriana, parter, 53,38 m² — ogródek 82 m², taras 16,08 m², trzy strony świata.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także bardzo duży ogródek i duży taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 53,38 m². Dwie sypialnie, centralny salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz funkcjonalna łazienka i korytarz wejściowy dają pełnię wygody na kompaktowej przestrzeni, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych oraz sprzątanie. Zyskujesz trzy pokoje i dwie strefy wypoczynku na zewnątrz bez nadmiarowych metrów, które zwykle podbijają cenę, a rzadko pracują na co dzień tak efektywnie, jak tutaj.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogródek 82,00 m² i taras 16,08 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną dla całej rodziny. Wejścia: do ogródka z salonu i z sypialni małżeńskiej; na taras z salonu i z sypialni dla dziecka. To idealne miejsce na zabawę, trening, pracę z laptopem czy letnie posiłki na słońcu; dodatkowo duże przeszklenia i trzy kierunki świata wzmacniają naturalne doświetlenie strefy dziennej.
-
Niezależny dostęp z każdej sypialni do zieleni zwiększa komfort i prywatność. Sypialnia małżeńska wychodzi bezpośrednio na ogródek, a sypialnia dla dziecka ma drzwi na taras. Rano można wyjść boso po kawę, a wieczorem przewietrzyć pokoje bez przechodzenia przez salon. Przy tej konfiguracji mniejszy pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny albo miejsce nauki — zwłaszcza że znajduje się tuż obok strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,54 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W strefie relaksu mieści się sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy, kuchnia oferuje pełny zestaw: czteropalnikową płytę, lodówkę, zlew zintegrowany z długim blatem ok. 215 cm, a jadalnia stół dla czterech osób. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami oszczędzasz metraż i pieniądze, skracasz dystans w codziennych czynnościach i utrzymujesz stały kontakt z bliskimi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i ogródek sprawia, że część dzienna latem powiększa się o przestrzeń pod chmurką. Organizacja przyjęć, zabawa z dziećmi czy praca przy stole ogrodowym stają się naturalnym przedłużeniem dnia. Trzy ekspozycje okien (wschód, południe, południowy‑zachód) zapewniają światło od rana do wieczora oraz przyjemny przewiew, co poprawia mikroklimat wewnątrz mieszkania.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to codzienna wygoda i intymność. Wschodnia ekspozycja daje łagodne poranne słońce, idealne do rozpoczęcia dnia. Można wynieść leżak, ćwiczyć lub uśpić malucha w wózku na świeżym powietrzu, nie przechodząc przez salon. Takie rozwiązanie ułatwia też szybkie wietrzenie i sprzyja spokojowi, bo ruch domowników nie zakłóca strefy nocnej.
-
Drzwi z sypialni dla dziecka na taras oferują bezpieczną, słoneczną (południe) strefę zabawy tuż obok salonu. Rodzice zachowują kontakt wzrokowy podczas pracy czy gotowania, a dziecko ma własny, łatwo dostępny kącik na świeżym powietrzu. Jeśli pokój pełni funkcję gabinetu, jedno pociągnięcie klamki przenosi wideokonferencję w ciche, zielone tło — praktyczne w pracy hybrydowej i nauce.
-
Łazienka (4,11 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocny i poranny — blisko, cicho i bez kluczenia. Wanna 155 cm, pralka, miska wisząca i wygodna umywalka mieszczą wszystko, co potrzebne rodzinie. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia funkcjonowanie całego mieszkania w dni powszednie i podczas wizyt.
-
Otwarte przejście 0,95 m między korytarzem wejściowym (z szafą 82x80 cm na odzież wierzchnią) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie. Wniesiesz wózek, walizki i zakupy bez manewrowania, a światło z części dziennej doświetli strefę wejścia. Lepsza cyrkulacja powietrza i krótszy dystans od progu do stołu czy kuchni poprawiają organizację dnia i wygodę poruszania się domowników oraz gości.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących ogródek, słońce i sprawny układ z dwiema sypialniami. Sprawdzi się też u seniorów oraz osób pracujących z domu, które chcą parteru, zieleni i funkcjonalnej strefy dziennej bez nadmiaru metrów.
