3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.M7, Rzeszów, Załęże, ul. Świętego Floriana, I piętro, 53,38 m² – jasne, z dużą strefą dzienną i balkonem dostępnym z dwóch pokoi.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na relatywnie niewielkim metrażu zmieszczono aż trzy niezależne pokoje, pełną łazienkę, funkcjonalny korytarz wejściowy i wygodny balkon. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsze, ogrzewanie, podatki), szybsze sprzątanie oraz mniejszą liczbę ścian i drzwi do wykończenia. Jednocześnie każdy domownik ma własną strefę, co zwykle wymagałoby większego metrażu, gdyby wydzielać dodatkowe pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,54 m² – jedna, wygodna strefa dzienna
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu wzmacnia codzienny kontakt domowników i oszczędza metry, które w przypadku osobnych pokoi pochłonęłyby korytarze i ściany. Jest miejsce na trzyosobową sofę z fotelem i stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka w module 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie i długi blat roboczy około 215 cm) oraz stół około 140×85 cm z czterema krzesłami – wszystko w jednym, wygodnym rytmie użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,31 m²
Bezpośrednie drzwi na balkon powiększają strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik kawowy, pozwalają szybko wietrzyć kuchnię oraz korzystać z porannego słońca. To idealne miejsce na śniadanie, zioła w skrzynkach i odpoczynek na świeżym powietrzu, a dzięki temu, że ten sam balkon ma także wejście z sąsiadującej sypialni dziecka, korzystanie z niego jest swobodne dla wszystkich domowników przez cały dzień.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 6,31 m²
Niezależne drzwi z pokoju dziecka na balkon dają maluchowi lub nastolatkowi własny kącik do czytania i uprawy roślin, a dorosłym – możliwość szybkiego wietrzenia pościeli. Słoneczna ekspozycja południowa sprzyja nauce przy biurku i doświetla pokój przez większość dnia, a alternatywnie – gdy zmieni się potrzeba – ten pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz; w razie potrzeby można przejść na balkon także z salonu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki tuż za ścianą sypialni małżeńskiej to komfort nocą i rano – szybki dostęp bez przecinania strefy dziennej, więcej prywatności i cichsze poranki. Dzięki temu goście mogą korzystać z tej samej łazienki bez wchodzenia w część sypialnianą, co poprawia wygodę wszystkich użytkowników i ogranicza ruch w salonie oraz w korytarzu wejściowym.
-
Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście usprawnia komunikację, doświetla korytarz wejściowy światłem z dziennych okien i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Brak dodatkowych drzwi ogranicza koszty i elementy, które mogłyby zawadzać, a jednocześnie szerokość bliska metrowi pozostaje wystarczająca, aby oba pomieszczenia zachowały swój charakter – wygodny hol i przyjazną strefę dzienną.
-
Doświetlenie i kierunki okien: komfort od rana do popołudnia
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna na wschód, południe i południowy‑zachód gwarantują słońce od poranka po późne popołudnie oraz skuteczne wietrzenie. Sypialnia małżeńska z ekspozycją wschodnią zapewnia delikatne, poranne światło i przyjemny chłód wieczorem, a sypialnia dla dziecka z oknami na południe sprzyja nauce i zabawie w jasnym wnętrzu. Na I piętrze łatwiej o codzienny komfort – bez długiego chodzenia po schodach, z szybkim dojściem do wejścia budynku.
-
Korytarz wejściowy jako wygodny węzeł domowy, obok łazienki
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego z miejscem na szafę o typowych wymiarach (około 82×80 cm), skąd są drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Bliskość łazienki przy wejściu to duży plus po powrocie do domu (mycie rąk, szybkie odświeżenie) oraz podczas wizyt gości, bez zakłócania spokoju sypialni.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieszkać wygodnie, jasno i blisko zieleni balkonu, jednocześnie racjonalnie podchodząc do kosztów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny gabinet w dodatkowej sypialni i komfort I piętra.
