2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A-A0M6, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, parter, 46,91 m² – z ogródkiem 19,18 m², tarasem 6,01 m² i ogromną łazienką.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,13 m², sypialnię małżeńską 13,05 m², łazienkę 5,80 m², korytarz wejściowy 5,35 m², a także ogródek 19,18 m² i taras 6,01 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu (w tym ogródek 19,18 m² i taras 6,01 m²) tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynku dostępną bezpośrednio z dwóch pokoi. Dzięki wejściom z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej łatwo zorganizujesz leniwy poranek, miejsce zabaw dla dziecka albo grilla ze znajomymi. Ekspozycja północno‑wschodnia i południowo‑wschodnia zapewnia przyjemne, nierażące światło od rana i mniejsze nagrzewanie latem.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,13 m² skupia wypoczynek i gotowanie w jednym, komfortowym wnętrzu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i stałemu kontaktowi domowników. W części dziennej zmieści się dwuosobowa sofa o wymiarach około 100×165 cm z dwoma szerokimi siedziskami 80×70 cm oraz stolik kawowy 65×65 cm, a strefa gotowania oferuje płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm i zlew 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem. W porównaniu do wydzielenia osobnej kuchni zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła z okien na północny‑wschód i południowy‑wschód oraz łatwiejszą organizację spotkań.
-
Sypialnia małżeńska 13,05 m² daje wygodę pełnowymiarowego łoża 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i dużą szafą 180×60 cm, a mimo to pozostawia miejsce na toaletkę lub biurko. Taka metrażowa swoboda ułatwia aranżację indywidualnych stref – czytania, pracy czy relaksu – bez kompromisów. Bliskość strefy dziennej i szybki dostęp do ogródka oraz tarasu sprzyjają porannym rytuałom i wietrzeniu.
-
Łazienka 5,80 m² (ponadstandardowo duża jak na dwupokojowe mieszkanie) mieści wygodną wannę 181×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 50×65 cm i długi blat 145×60 cm. Taka skala pomieszczenia pozwala komfortowo korzystać z niego dwóm osobom jednocześnie, ułatwia kąpiele dzieci oraz daje dość miejsca na kosmetyki i tekstylia bez wrażenia ciasnoty. Większy metraż to również prostsze utrzymanie porządku oraz więcej swobody ruchu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na ogródek i taras naturalnie powiększa strefę dzienną o zewnętrzne przedłużenie, idealne na jadalnię letnią, leżaki czy zielnik. Dwa niezależne kierunki otwarcia ułatwiają wietrzenie i doświetlenie, a szybkie przejście z kanapy na taras zachęca do częstego korzystania z dziennego światła. To także ogromny atut przy przyjmowaniu gości – serwowanie posiłków odbywa się płynnie, bez noszenia talerzy przez korytarz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek i taras zapewnia prywatny azyl na poranną kawę, spokojny wieczorny relaks i szybkie wietrzenie po nocy. Dostęp prosto z sypialni pozwala korzystać z zieleni bez przechodzenia przez część dzienną, co docenią rodzice wstający wcześniej lub osoby pracujące w trybie zmianowym. Ekspozycja na północny‑wschód i południowy‑wschód sprzyja łagodnemu budzeniu w naturalnym świetle.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym gwarantuje wygodny, ciągły obszar przygotowywania posiłków, mieszczący sprzęty i akcesoria bez chaosu na wierzchu. Dodatkowy blat barowy 80×70 cm działa jako szybkie miejsce śniadaniowe lub pomocnik do serwowania potraw. Ergonomiczne rozstawienie płyty, zlewu i lodówki sprzyja płynnej pracy nawet dwóm osobom jednocześnie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codzienny – nocne wizyty nie wymagają przechodzenia przez część dzienną, a poranne przygotowania odbywają się w strefie prywatnej. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,35 m², przy którym znajduje się łazienka – po powrocie z zewnątrz można od razu umyć ręce czy opłukać buty dziecka, nie brudząc podłóg w salonie. To realnie poprawia wygodę pozostałych pomieszczeń i porządek w strefie dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol i pozwala wygodnie wnosić większe pakunki, wózek dziecięcy czy rowerek. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, co skraca drogę poruszania się po mieszkaniu i daje klarowny, intuicyjny układ. Szersze światło przejścia poprawia także bezpieczeństwo i komfort codziennego użytkowania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią życie „wewnątrz–na zewnątrz”, gotowanie ze znajomymi i wygodną sypialnię z szybkim dostępem do zieleni. Sprawdzi się też dla młodych rodziców oraz seniorów – parter, duża łazienka i bezpośrednie wyjścia do ogrodu oraz na taras znacząco ułatwiają codzienność.
