2-pokojowe nowe mieszkanie numer A-A4M5, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, 4. piętro, 42,86 m² — ogromny balkon 20,09 m², jasna ekspozycja, duży korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 18,48 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z ekspozycją na półudniowy-wschód. Dzięki temu domownicy mogą gotować na kuchence czteropalnikowej, korzystać z lodówki, zmywarki i zlewu z ociekaczem oraz dwóch blatów, mając kontakt z gośćmi odpoczywającymi na dwuosobowej sofie przy stoliku kawowym. Zgrupowanie funkcji w tej części oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami pochłonęłyby kolejne ściany i drzwi, a do tego wzmacnia wrażenie światła i wygodę codziennego życia.
-
Łazienka o 4,76 m² jest duża jak na ten metraż, co od razu czuć w komforcie użytkowania: mieści pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę, toaletę oraz pralkę bez ciasnoty i kolizji komunikacyjnych. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, relaksujące wieczorne rytuały i sprawne poranne przygotowania dwóch osób jednocześnie. Dodatkowa przestrzeń robocza przy lustrze i swobodne dojście do wszystkich urządzeń przekładają się na porządek oraz łatwiejsze utrzymanie czystości.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 20,09 m² realnie powiększa dzienną strefę aktywności w cieplejszych miesiącach. Można wynieść posiłki ze stolika śniadaniowego na świeże powietrze, a szerokie przeszklenie doświetla wnętrze od rana do wczesnego popołudnia dzięki kierunkowi półudniowo-wschodniemu. Dodatkowym plusem czwartego piętra jest większa prywatność i lepsze widoki, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu; balkon ma dwa wejścia: z salonu i z sypialni.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 20,09 m² daje możliwość rozpoczęcia dnia na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne miejsce na poranną kawę, ćwiczenia oddechowe czy pielęgnację roślin, a ekspozycja półudniowo-wschodnia zapewnia przyjemne światło bez przegrzewania. Bezpośredni dostęp z sypialni sprzyja szybkiemu wietrzeniu przed snem i podnosi poczucie intymności; drugie wejście z salonu sprawia, że balkon działa zarówno jako przedłużenie strefy nocnej, jak i dziennej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to duży atut wieczornej i porannej rutyny: krótsza droga nocą, więcej dyskrecji i ciszy, a po kąpieli szybkie przejście do garderoby w sypialni bez wychładzania się. Jednocześnie taki układ sprzyja wygodzie całego mieszkania — goście korzystają z łazienki w pobliżu wejścia, nie naruszając strefy prywatnej. Dzięki temu podział na część nocną i dzienną jest czytelny, a codzienna komunikacja staje się naturalna i nieskrępowana.
-
Otwarte przejście 0,93 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza 7,14 m², z którego są osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni i łazienki — to porządkuje układ, wzmacnia prywatność sypialni i pozwala gościom trafić prosto do łazienki. Dwie obszerne szafy w korytarzu pomagają zachować ład przy wejściu, a brak dodatkowych drzwi między korytarzem a salonem poprawia cyrkulację powietrza.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodę dużego balkonu oraz funkcjonalny układ z czytelnym podziałem na część dzienną i nocną. Sprawdzi się także u inwestora szukającego adresu w Bałutach z atutami pod wynajem: dużą łazienką, wygodnym korytarzem i dwoma wyjściami na balkon.
