2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A‑E1M2 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, pierwsze piętro, 49,58 m² – ogromna sypialnia, salon z balkonem, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,43 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,44 m², sypialnię małżeńską 15,65 m², łazienkę 4,69 m² oraz balkon 6,43 m²; okna salonu i sypialni skierowane na półudniowy‑zachód.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu codzienna komunikacja skraca się, a domownicy i goście zyskują stały kontakt. Zestaw kuchenny z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem 45×45 i blatem 130×60 cm pracuje tuż obok stołu 131×90 cm i sofy 100×165 cm, co eliminuje zbędne przechodzenie między oddzielnymi pokojami i lepiej wykorzystuje metraż.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 15,65 m² komfortowo mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz szafę 280×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Taki metraż ułatwia aranżację stref snu i ubierania oraz zapewnia wygodny dostęp z obu stron łóżka, a okna na półudniowy‑zachód gwarantują przyjemne, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi.
-
Łazienka 4,69 m² jak na dwupokojowe mieszkanie jest duża, co pozwala na pełnowymiarową wannę 181×75 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 50×65 cm i blat 85×60 cm. Dzięki temu pielęgnacja, kąpiele i codzienne rytuały nie kolidują ze sobą, łatwiej utrzymać porządek na blacie, a wygodny dostęp do pralki usprawnia pranie bez zajmowania innych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,43 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę i posiłki na świeżym powietrzu. Jedno, szerokie wejście z salonu ułatwia serwowanie dań, szybkie wietrzenie po gotowaniu i naturalne doświetlenie; ekspozycja półudniowy‑zachód zapewnia popołudniowe słońce sprzyjające odpoczynkowi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego funkcjonowania domowników i gości: szybkie mycie rąk przed posiłkiem, łatwy dostęp podczas spotkań, brak konieczności wędrówki przez całe mieszkanie. Taki układ minimalizuje zakłócanie ciszy w sypialni wieczorem, a w dzień wspiera komfort korzystania z głównej strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną trasę między relaksem a snem i ułatwia wieczorne wyciszenie. Brak dodatkowego korytarza ogranicza straty metrażu na ściany i drzwi, a w razie potrzeby można zastosować drzwi o zwiększonej izolacyjności akustycznej, by zachować prywatność domowników bez komplikowania komunikacji w reszcie mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ruch domowników, swobodne wniesienie większych mebli i lepszy przepływ światła dziennego. Umożliwia także elastyczne rozstawienie stołu 131×90 cm na co dzień i jego rozsunięcie podczas przyjęć, bez blokowania dojścia do łazienki ani wyjścia na balkon.
-
Wejście do mieszkania wprost do obszernego korytarza wejściowego 8,43 m², z miejscem na długą szafę 360×60 cm i siedzisko, podnosi komfort witania gości, odkładania okryć i organizacji dnia. Natychmiastowa bliskość łazienki po lewej/prawej stronie ułatwia szybkie ogarnięcie drobnych spraw zaraz po powrocie, a jednocześnie czytelnie kieruje ruch dalej do salonu i sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni duży metraż prywatnej sypialni, wygodną strefę dzienną z balkonem oraz funkcjonalną łazienkę. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który potrzebuje jasnego salonu z aneksem, miejsca na biurko w sypialni i wygodnego, reprezentacyjnego wejścia.
