2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A-B4M2 — Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, 4. piętro, 49,57 m² — ogromna sypialnia, słoneczny balkon, otwarty układ dzienny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,19 m² trzy strefy — wypoczynku, gotowania i jedzenia — działają w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co eliminuje straty metrażu na ścianki i przejścia; dzięki temu łatwiej się rozmawia, podaje posiłki i dogląda gotowania, niż gdyby były to oddzielne pokoje odseparowane drzwiami i korytarzami.
-
Funkcjonalne wyposażenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia codzienną wygodę: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym tworzy przytulny kącik, stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom, a zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i długim, około 190‑centymetrowym blatem zapewnia ergonomiczną pracę bez ciasnoty.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,78 m² daje komfort rzadko spotykany w mieszkaniach tej wielkości: mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwie obszerne szafy wzdłuż ścian oraz toaletkę pełniącą funkcję biurka, a mimo to pozostawia wygodne przejścia i miejsce na kącik do czytania lub ćwiczeń.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,71 m² powiększa strefę dzienną o plenerowy kącik kawowy i jadalnię w ciepłe dni, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i wpuszcza popołudniowe światło dzięki ekspozycji na półudniowy‑zachód; wejście na balkon prowadzi wyłącznie z tego pokoju, co porządkuje codzienny ruch domowników i gości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę do strefy nocnej i ogranicza potrzebę dodatkowych korytarzy, przez co więcej metrów pracuje na realny komfort; jednocześnie reszta mieszkania zyskuje, bo goście korzystają z łazienki przy korytarzu wejściowym, nie naruszając prywatności w sypialni.
-
Szerokie, 1,21‑metrowe, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację powietrza i światła, ułatwia wnoszenie większych sprzętów czy wózka, a także poszerza ciąg komunikacyjny tak, aby domownicy płynnie przechodzili z części wejściowej do dziennej bez tłoku i kolizji.
-
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,75 m² z długą szafą, skąd są drzwi zarówno do łazienki 4,47 m², jak i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; taki układ pozwala od razu odłożyć okrycia, umyć ręce lub skorzystać z wanny, nie zakłócając odpoczynku w pokojach i utrzymując porządek w strefie dziennej.
-
Łazienka 4,47 m² łączy relaks i praktykę: wanna 174 cm sprzyja długim kąpielom, a obok mieszczą się toaleta, pralka 60 cm, umywalka z wygodnym blatem około 95 cm oraz miejsce na kosmetyki; lokalizacja tuż przy korytarzu wejściowym zwiększa wygodę gości i domowników po powrocie do domu.
Na koniec warto dodać, że zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej okna wychodzą na półudniowy‑zachód, co zapewnia długie godziny przyjemnego, ciepłego światła w drugiej części dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni duży pokój nocny, wygodną kuchnię z jadalnią i słoneczny balkon. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, potrzebujących wydzielonego miejsca do pracy w obszernej sypialni i wygodnego, reprezentacyjnego pokoju dziennego.
