2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A‑E5M4, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, piętro 5, 55,88 m² – dwa balkony, ogromny salon, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: większy balkon i mniejszy balkon.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – większy balkon 6,61 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kameralny balkon 1,83 m² przy sypialni małżeńskiej – dają wybór między popołudniowym słońcem a poranną ciszą, co w dwupokojowym mieszkaniu zwiększa komfort wypoczynku, wietrzenie oraz prywatność domowników i gości.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 27,41 m² to lepsza komunikacja, więcej światła i łatwiejsze życie towarzyskie; gotowanie na czteropalnikowej płycie obok stołu 131×90 cm i dwuosobowej sofy z stolikiem 65×65 cm sprzyja wspólnym aktywnościom. W porównaniu z wydzielonymi pokojami ogranicza to zbędne przejścia i drzwi, dając więcej miejsca tej kategorii mieszkania.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,41 m²) pozwala swobodnie wydzielić strefy: wypoczynku z sofą, gotowania z pełnym zestawem AGD (lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) i jadalną dla czterech osób. Okna na południowy‑zachód doświetlają wnętrze, a wielkość ułatwia wstawienie biurka do pracy.
- Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska 13,77 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy (160 i 100 cm), pozostawiając wygodne ciągi piesze. Północno‑wschodni kierunek okien sprzyja chłodniejszemu, regenerującemu snu mikroklimatowi, a bliskość łazienki ułatwia nocne korzystanie bez budzenia domowników.
- Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka 5,09 m² mieści wygodną wannę 181×75 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 50×65 cm oraz blat 95×60 cm, zapewniając komfort codziennych rytuałów. Jest miejsce na kosmetyki i ręczniki, a ergonomiczny układ ułatwia kąpiel dzieci i spokojne przygotowania do wyjścia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,61 m² sprawia, że część dzienna naturalnie „wydłuża się” na zewnątrz; to świetne warunki do posiłków na świeżym powietrzu, szybkiego wietrzenia po gotowaniu oraz korzystania z południowo‑zachodniego słońca.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralny balkon 1,83 m² tworzy prywatny azyl na poranną kawę, lekturę lub wieczorne wietrzenie. To praktyczna korzyść podczas odpoczynku – bez przechodzenia przez część dzienną, z poczuciem intymności i ciszy.
- Duży blat kuchenny o długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort przygotowywania posiłków przez dwie osoby jednocześnie, miejsce na ekspres i drobny sprzęt, a zlew bez ociekacza powiększa aktywną przestrzeń roboczą. To realna przewaga w dwupokojowym mieszkaniu lubiących gotować.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i podnosi wygodę gości. W praktyce oznacza to szybki dostęp w dzień i w nocy, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej i nocnej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,45 m² ułatwia wnoszenie zakupów, cyrkulację światła do hallu oraz codzienne funkcjonowanie. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, a dwie szafy (122 i 120 cm) mieszczą ubrania i obuwie.
To miejsce idealne dla pary lub singla ceniących wygodną część dzienną z możliwością pracy w domu i dwa różne balkony do odpoczynku. Sprawdzi się też u młodej rodziny, która potrzebuje dużej sypialni, funkcjonalnej łazienki i wygodnego, czytelnego układu komunikacji.
