2‑pokojowy nowy lokal numer A‑E4M3, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24, 4. piętro, 48,10 m² – duży salon z aneksem, ogromny korytarz, balkon na półudniowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,39 m²) z wyjściem na balkon (5,79 m²) i przejściem do sypialni małżeńskiej (10,35 m²), łazienkę (4,69 m²) oraz korytarz wejściowy (8,48 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sensownie łączą się trzy strefy: wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem jednokomorowym w blacie około 130 cm) oraz jedzenia (stół dla czterech osób). Taka wspólna przestrzeń skraca drogę serwowania posiłków, ułatwia kontakt domowników i gości, a światło z okien na półudniowy‑zachód doświetla całość lepiej niż przy rozdzieleniu tych funkcji na osobne pokoje.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,39 m²) pozwala wygodnie zmieścić pełnowymiarową sofę, stół dla czterech osób oraz zabudowę kuchenną bez utrudniania komunikacji. Można swobodnie reagować na różne scenariusze dnia: gotować, pracować przy stole, oglądać film czy przyjmować gości, zachowując czytelny układ i komfort przemieszczania się.
-
Łazienka o powierzchni 4,69 m² jest ponadstandardowo duża w tej klasie metrażu, dzięki czemu mieści wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę, umywalkę oraz blat łazienkowy z miejscem na akcesoria. Większa przestrzeń ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dzieci, a także organizację kosmetyków, ręczników i środków czystości bez kompromisów co do ergonomii.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,79 m²) powiększa strefę dzienną o plenerowy kącik kawowy, idealny na posiłki, zieleń i relaks. Kierunek półudniowo‑zachodni daje przyjemne popołudniowe słońce, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie i wrażenie otwartości, co docenisz szczególnie latem podczas spotkań ze znajomymi.
-
Łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego przy łazience. Goście mają więc szybki dostęp bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską, a domownicy po powrocie mogą od razu umyć ręce. Taka bliskość poprawia wygodę korzystania z części dziennej i porządek komunikacyjny w całym mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i naturalnie wydziela część dzienną od nocnej. W sypialni mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 140 cm, co tworzy wygodny azyl do wypoczynku; jednocześnie łatwo przejść na poranną kawę do stołu w salonie, nie budząc innych domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (8,48 m²) wzmacnia odczuwalną swobodę ruchu, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. W obszernym korytarzu mieści się szafa o długości 368 cm, więc w części dziennej łatwiej zachować ład, a jednocześnie od wejścia odczuwa się komfort oraz płynny, wygodny obieg powietrza i ludzi.
To dwupokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i możliwość spędzania czasu na balkonie. Będzie też świetnym wyborem dla singla pracującego hybrydowo lub zdalnie, który potrzebuje dużego pokoju dziennego z miejscem na biurko przy stole i wyraźnego azylu do snu.
