Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,11 m²
Piętro:
4 piętro
Wys. mieszkania:
2,83 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,48 m²)
Termin oddania:
Budynek I - II kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer I.4M30 – Gdańsk, Śródmieście, ul. Sienna Grobla, 4. piętro, 42,11 m²: duża strefa dzienna z balkonem i bardzo duża sypialnia.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa 22,54 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz przedsionek daje odczucie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Zamiast korytarza „zabierającego” metraż, zyskujesz jedną, elastyczną część dzienną, w której łatwiej ustawić sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym oraz zaplanować ciąg kuchenny bez ścian ograniczających aranżację.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w 2-pokojowym mieszkaniu jest wyraźną przewagą nad oddzielną kuchnią i małym pokojem dziennym. Proponowany układ mieści pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym, a jednocześnie zostawia wygodną część relaksu z dużą sofą i stolikiem, więc domownicy mogą spędzać czas razem bez biegania między pomieszczeniami.
Bardzo duża sypialnia małżeńska sprzyja wygodzie na co dzień, bo poza łóżkiem dwuosobowym z szafkami nocnymi mieści też szafę oraz toaletkę, zachowując swobodę poruszania się. Taki rozmiar sypialni daje realną alternatywę dla osób, które chcą wprowadzić kącik do pracy, miejsce do ćwiczeń albo dodatkowy mebel, bez wrażenia ścisku typowego dla mniejszych mieszkań.
Duża, jak na ten metraż, łazienka ułatwia organizację domowych obowiązków i komfort poranków, bo oprócz kabiny prysznicowej z odpływem liniowym mieści pralkę, umywalkę oraz długi blat łazienkowy. Dzięki temu można wygodnie rozłożyć kosmetyki, ręczniki czy akcesoria, a funkcje higieniczne i pranie nie konkurują o każdy centymetr, co zwykle bywa problemem w kompaktowych układach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon to praktyczna korzyść dla strefy dziennej, bo naturalnie wydłuża ją w cieplejszych miesiącach i poprawia komfort wypoczynku. Łatwo wystawić kawę, zjeść szybkie śniadanie albo przewietrzyć wnętrze po gotowaniu, a dostęp bezpośrednio z pokoju dziennego sprawia, że balkon jest faktycznie używany, a nie „na końcu mieszkania”.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczorem i rano, bo droga do prysznica czy toalety jest krótka i intuicyjna. To ważne także dla komfortu reszty 2-pokojowego mieszkania, bo mniej ruchu „przez część dzienną” oznacza spokojniejsze korzystanie z salonu przez drugą osobę oraz mniejsze ryzyko budzenia domowników w nocy.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym upraszcza komunikację i skraca ciągi piesze, co w codziennym rytmie ma znaczenie. W praktyce łatwo przenieść rzeczy, szybko położyć się odpocząć, a jednocześnie nie marnuje się metrażu na dodatkowy korytarz; korzysta na tym cała część dzienna, bo układ jest czytelny i wygodny dla domowników oraz gości.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym jest wygodne dla domowników i odwiedzających, bo nie trzeba przechodzić przez sypialnię małżeńską. To poprawia komfort użytkowania pozostałej części 2-pokojowego mieszkania: strefa nocna pozostaje bardziej intymna, a łazienka jest łatwo dostępna z miejsca, gdzie spędza się najwięcej czasu.
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym ułatwia wnoszenie zakupów, mijanie się domowników i daje lepsze doświetlenie wejścia. Korzysta na tym także aranżacja: nawet przy kompaktowym przedsionku z szafą wejściową całość wygląda lżej, a strefa dzienna zyskuje bardziej „domowy” charakter bez efektu ciasnego wejścia.
Wejście prowadzi do przedsionka, z którego przechodzi się do salonu z aneksem kuchennym; z niego są wejścia do sypialni małżeńskiej, łazienki oraz wyjście na balkon. Okna skierowane na zachód sprzyjają przyjemnemu, popołudniowemu światłu w części dziennej i w sypialni.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą dużej sypialni i wygodnej strefy dziennej z balkonem na 4. piętrze w Śródmieściu. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, które docenią możliwość ustawienia toaletki lub dodatkowego biurka w sypialni bez rezygnacji z komfortu salonu.
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
