Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,61 m²
Piętro:
5 piętro
Wys. mieszkania:
2,83 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,48 m²)
Termin oddania:
Budynek I - II kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer I.5M17 – nowe, Gdańsk Śródmieście, ul. Sienna Grobla, 5. piętro, 36,61 m² – jasne południowe okna i balkon przy strefie dziennej.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,61 m² daje dwa pełne pokoje i wygodne zaplecze bez „pustych” metrów na korytarze. To realna korzyść w cenie zakupu oraz w stałych opłatach: mniejszy metraż zwykle oznacza niższe koszty ogrzewania, wykończenia i późniejszego użytkowania, a funkcji nie trzeba sobie odbierać.
Otwarta wspólna strefa 22,60 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek sprawia, że wejście nie „zabiera” metrażu osobnym pomieszczeniem. W porównaniu z wariantem rozdzielonym ścianami łatwiej ustawić sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, stół oraz ciąg kuchenny w wielu konfiguracjach, a całość daje swobodniejszy odbiór wnętrza.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu upraszcza codzienność i ogranicza liczbę drzwi oraz przejść. Proponowana aranżacja mieści część wypoczynkową z sofą i stolikiem, część kuchenną z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, blat) oraz jadalnię ze stołem i krzesłami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo strefa dzienna najczęściej pracuje przez cały dzień. Łatwo wynieść kawę do stolika na zewnątrz, przewietrzyć po gotowaniu lub stworzyć sezonowe miejsce do odpoczynku bez „krążenia” przez sypialnię, co poprawia komfort wszystkich domowników.
Sypialnia małżeńska ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc dojście do łóżka jest krótkie i intuicyjne. Jednocześnie w pokoju zmieści się pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafa, dzięki czemu sypialnia pozostaje funkcjonalna mimo niewielkiego metrażu całego mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów, bo droga do kąpieli jest szybka i nie wymaga przechodzenia przez część wejściową. To także odciąża strefę dzienną: domownicy mogą korzystać z łazienki dyskretniej, gdy w salonie trwa posiłek lub odpoczynek.
Łazienka ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc jest łatwo dostępna zarówno dla domowników, jak i gości, bez wchodzenia do sypialni. Mimo niewielkiego metrażu mieści wannę, toaletę, pralkę, umywalkę i blat łazienkowy, co pozwala zachować pełny program funkcji bez szukania miejsca w innych częściach mieszkania.
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m pomiędzy przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Korzysta na tym także strefa wejściowa: w bardzo kompaktowym przedsionku z szafą nie ma „wąskiego gardła”, a ruch domowników rozkłada się naturalnie.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja dobremu doświetleniu kluczowych pomieszczeń. Na 5. piętrze łatwiej też o poczucie oddechu ponad ulicą i przyjemne warunki do odpoczynku, pracy przy stole w jadalni czy porannej rutyny w sypialni.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w Śródmieściu i mieć komplet funkcji na niewielkim metrażu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających nowego lokum z balkonem i czytelnym układem na 5. piętrze.
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
