Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,09 m²
Piętro:
4 piętro
Wys. mieszkania:
2,83 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,48 m²)
Termin oddania:
Budynek I - II kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer I.4M17 (nowe) – Gdańsk, Śródmieście, ul. Sienna Grobla, 4. piętro, 36,09 m²: południowe okna i balkon przy strefie dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,09 m² oznacza maksimum funkcji na niewielkim metrażu: masz osobną sypialnię małżeńską i pełną strefę dzienną, bez „pustych” korytarzy. To realna korzyść przy zakupie oraz późniejszych opłatach, bo mniejszy metraż zwykle zmniejsza koszt ogrzewania i wykończenia, a wciąż zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
Otwarta wspólna strefa 22,02 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek daje wrażenie większego wnętrza niż przy dwóch zamkniętych pomieszczeniach. Taki układ ułatwia różne ustawienia: trzyosobowej sofy z ławą, stołu dla dwóch osób i ciągu kuchennego z pełnym wyposażeniem, a także pozwala swobodnie kształtować komunikację od wejścia bez „ściskania” przejść.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest szczególnie praktyczne. Proponowana aranżacja mieści zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem oraz blatem roboczym, a obok część dzienna z sofą i stolikiem oraz jadalnia ze stołem i krzesłami — bez potrzeby wydzielania osobnej kuchni czy osobnej jadalni.
Wejście do mieszkania prowadzi do kompaktowego przedsionka, w którym mimo małej skali mieści się szafa. To wygodne, bo odzież wierzchnia i obuwie zostają przy drzwiach, a dalej od razu wchodzisz do strefy dziennej; dzięki temu łatwiej utrzymać porządek wizualny w głównym wnętrzu i nie „traci się” metrów na długi hol.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,28 m pomiędzy przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort ruchu od wejścia. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, a na co dzień daje poczucie swobody: nie ma wąskiego gardła, które ogranicza ustawienie sofy, stołu czy frontów kuchennych i zmusza do rezygnacji z wygodnych wymiarów mebli.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,48 m² jest dużą zaletą, bo rozszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, rośliny czy krótki odpoczynek na świeżym powietrzu. Dostęp bezpośrednio z pokoju dziennego działa też praktycznie: łatwo przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu i doświetlić wnętrze, zwłaszcza przy południowej ekspozycji okien.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i oszczędza miejsce, bo nie wymaga dodatkowego korytarza. W samej sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, a szybki dostęp z części dziennej sprzyja codziennemu rytmowi: łatwo przejść na odpoczynek, nie zakłócając korzystania z pozostałej części dwupokojowego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości, bo nie trzeba przechodzić przez sypialnię małżeńską. W łazience zaplanowano narożną kabinę prysznicową, toaletę, pralkę i umywalkę, więc wszystkie kluczowe funkcje są pod ręką; to poprawia komfort całego mieszkania, bo codzienne czynności odbywają się w jednym, łatwo dostępnym miejscu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów, kiedy liczy się szybki dostęp do prysznica i umywalki. Taka lokalizacja ogranicza też „krążenie” po strefie dziennej w domowym trybie, co jest ważne w niewielkim metrażu: część wypoczynkowa z sofą i stolikiem pozostaje bardziej uporządkowana i mniej angażowana przez rutynowe czynności.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Śródmieściu i cenią jasne, południowe wnętrza z balkonem. Sprawdzi się też jako wygodne mieszkanie na start lub inwestycja pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi i niewielkim kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
