Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,61 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,83 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,48 m²)
Termin oddania:
Budynek I - II kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer I.3M16 – nowy lokal, Gdańsk Śródmieście, ul. Sienna Grobla, 3. piętro, 36,61 m² – południowe okna, balkon i wygodna strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana wielkość 36,61 m² daje dwa pełnoprawne pokoje i komplet funkcji bez „pustych” ciągów komunikacyjnych. To zaleta przy zakupie, bo płacisz za realnie użyteczne metry, a w utrzymaniu zyskujesz niższe rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące wyposażenie niż w większym metrażu o podobnym programie.
Otwarta wspólna strefa 22,60 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek sprawia, że wejście do mieszkania nie „zjada” miejsca, tylko od razu pracuje na komfort codzienności. Gdyby te części były rozdzielone ścianami i drzwiami, trudniej byłoby ustawić sofę, stół i ciąg kuchenny, a wnętrze sprawiałoby wrażenie bardziej ciasnego i mniej elastycznego w aranżacji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu ułatwia życie na małym metrażu: wypoczynek z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowanie na czteropalnikowej płycie z pełnym zestawem AGD (lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem) oraz jedzenie przy stole dla dwóch osób są zawsze „pod ręką”. Przy osobnych pomieszczeniach potrzebowałbyś dodatkowych przejść i drzwi, a tu każdy metr pracuje na wygodę i codzienny rytm.
Wejście do mieszkania przez przedsionek od razu porządkuje codzienność: nawet przy bardzo kompaktowym metrażu mieści się szafa, więc okrycia i buty nie wchodzą w strefę dzienną. To także lepszy komfort akustyczny i termiczny, bo część mieszkalna nie zaczyna się „na klamce” od drzwi wejściowych, tylko ma czytelny bufor.
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz codzienny ruch domowników bez ocierania się o futryny. Zyskuje na tym i strefa wejściowa, i dzienna: łatwiej doświetlić i uporządkować układ, a ustawienie sofy, stołu czy ciągu kuchennego nie jest ograniczane „wąskim gardłem”.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,48 m² jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną w ciepłe miesiące. Możesz wystawić mały zestaw wypoczynkowy, zjeść posiłek na zewnątrz albo przewietrzyć po gotowaniu bez przechodzenia przez sypialnię, co poprawia komfort całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do części nocnej i upraszcza układ bez dodatkowych korytarzy. Sypialnia mieści łóżko dwuosobowe z szafkami i szafę, więc jest to faktycznie wygodne miejsce odpoczynku, a jednocześnie nie zabiera metrów strefie dziennej, która w małym mieszkaniu jest kluczowa.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety bez „przebiegania” przez całe mieszkanie. To ważne także dla komfortu pozostałej części, bo domownicy rzadziej krążą przy strefie wypoczynku, a korzystanie z pralki czy toalety nie dezorganizuje pracy w kuchni i odpoczynku w salonie.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla gości i na co dzień, bo nie prowadzi przez sypialnię. Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wannę, pralkę, umywalkę i blat, więc funkcjonuje kompletnie, a jej dostępność z głównej strefy pomaga utrzymać płynny rytm domowy bez kolizji między strefą nocną a dzienną.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w Śródmieściu i cenią jasne, południowe okna oraz balkon przy strefie dziennej. Sprawdzi się też jako praktyczny wybór inwestycyjny dla osób szukających nowego mieszkania o niskich kosztach utrzymania i czytelnym układzie.
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
