Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,61 m²
Piętro:
4 piętro
Wys. mieszkania:
2,83 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,48 m²)
Termin oddania:
Budynek I - II kwartał 2027
2‑pokojowy, nowy lokal numer I.4M16 – Gdańsk, Śródmieście, ul. Sienna Grobla, 4. piętro, 36,61 m²: jasne południowe okna i balkon przy strefie dziennej. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz przedsionek, a dodatkowo ma balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana wielkość 2‑pokojowego mieszkania oznacza realnie więcej funkcji na mniejszym metrażu: osobna sypialnia małżeńska plus strefa dzienna w jednym układzie. Taki format zwykle obniża koszt zakupu w przeliczeniu na całość inwestycji i ułatwia kontrolę stałych wydatków, bo mniejszy metraż to zazwyczaj niższe opłaty eksploatacyjne i łatwiejsze utrzymanie porządku.
Otwarta wspólna strefa 22,60 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek, daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu na osobne pomieszczenia. Zyskujesz dłuższe osie widokowe, wygodniejsze ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym oraz swobodniejszą organizację ciągów komunikacyjnych, bez „strat” miejsca na dodatkowe drzwi i krótkie korytarze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w niewielkim 2‑pokojowym mieszkaniu jest szczególnie praktyczne. Proponowany układ mieści zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym, a jednocześnie zostawia miejsce na stół z krzesłami oraz strefę relaksu z sofą i stolikiem, bez konieczności „dublowania” metrażu na osobną kuchnię i osobną jadalnię.
Wejście do 2‑pokojowego mieszkania prowadzi do kompaktowego przedsionka z szafą, więc część dzienna nie zaczyna się „od progu” i łatwiej utrzymać estetyczny pierwszy widok po otwarciu drzwi. Jednocześnie z przedsionka wchodzisz bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę z zakupami do kuchni i porządkuje codzienną logistykę bez zbędnych przejść.
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m pomiędzy przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę obu stref. Takie rozwiązanie ułatwia wnoszenie większych rzeczy, daje lepsze doświetlenie części wejściowej i sprawia, że ustawienie stołu, ciągu kuchennego oraz komunikacji do dalszych pomieszczeń jest bardziej elastyczne niż przy węższym prześwicie lub pełnych drzwiach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: możesz szybko wystawić kawę do stolika na zewnątrz albo przewietrzyć wnętrze po gotowaniu. Dodatkowo, gdy goście siedzą przy stole, balkon jest pod ręką i nie wymaga przechodzenia przez sypialnię małżeńską, co poprawia komfort domowników.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje rytm dnia i eliminuje niepotrzebne „korytarzowe” metry. W praktyce łatwiej oddzielić życie dzienne od nocnego: w sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafa, a dojście jest szybkie i intuicyjne, co sprzyja wygodnemu użytkowaniu całego 2‑pokojowego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest korzystne, bo dostęp jest równy dla domowników i gości, bez wchodzenia do strefy prywatnej. Mimo niewielkiego metrażu zmieszczono wannę, toaletę, pralkę, umywalkę i blat, a centralne usytuowanie ogranicza hałas oraz ruch w pobliżu łóżka, co podnosi komfort odpoczynku w pozostałej części 2‑pokojowego mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje odczuwalną wygodę rano i wieczorem: krótsza droga do kąpieli czy umywalki to mniej krążenia po strefie dziennej. To ważne także wtedy, gdy jedna osoba jeszcze śpi, a druga szykuje się do wyjścia—codzienne czynności odbywają się sprawniej i ciszej, bez „przecinania” całego mieszkania.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia dużo naturalnego światła w kluczowych pomieszczeniach używanych najczęściej. Na 4. piętrze łatwiej o lepszy dostęp do słońca, co sprzyja przyjemnej atmosferze w ciągu dnia, a jednocześnie ułatwia aranżację strefy wypoczynku i jadalni bez konieczności stałego doświetlania.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię i wygodną strefę dzienną w kompaktowym metrażu. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających jasnego układu z balkonem w Śródmieściu.
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
