Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,35 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,83 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,82 m²)
Termin oddania:
Budynek I - II kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer I.1M05 – nowy, Gdańsk Śródmieście, ul. Sienna Grobla, 1. piętro, 39,35 m²: loggia z dwóch pokoi i wygodna strefa dzienna.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 39,35 m² daje dwa niezależne pokoje i pełny zestaw funkcji bez zbędnych ciągów komunikacyjnych. Taki metraż oznacza zwykle niższy koszt zakupu oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie, wykończenie i bieżące użytkowanie niż w większych mieszkaniach.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu każdy domownik ma czytelny dostęp bez przechodzenia przez inne strefy. Wejście wypada obok łazienki, co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu i porządkuje codzienne rytuały.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2-pokojowym mieszkaniu daje większą swobodę aranżacji niż rozbijanie tych funkcji na osobne, małe pomieszczenia. W jednej strefie mieszczą się: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym i fotelem, a obok komplet kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem oraz dwoma blatami, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na północ i zachód sprzyjają przyjemnemu, równomiernemu światłu w ciągu dnia i ograniczają ryzyko przegrzewania w upalne popołudnia. Zachodnia ekspozycja wspiera komfort strefy wypoczynku po pracy, a północna pomaga utrzymać stabilniejsze warunki przy gotowaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię pozwala naturalnie „wydłużyć” strefę dzienną: łatwo przenieść poranną kawę, posiłek lub chwilę relaksu na zewnątrz bez krążenia przez inne części mieszkania. To także wygodne wietrzenie po gotowaniu oraz szybki dostęp do świeżego powietrza, gdy w salonie pracują jednocześnie kuchnia i jadalnia.
Sypialnia małżeńska umożliwia ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy, więc strefa snu pozostaje funkcjonalna mimo kompaktowego metrażu. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną logistykę: krótka droga do porannej kawy czy wieczornego odpoczynku bez zbędnych przejść.
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: łatwiej korzystać z wanny, umywalki czy toalety bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania, bo ogranicza „ruch” przy salonie, gdy jedna osoba jeszcze odpoczywa lub przyjmuje gości.
Kompaktowa łazienka mieści pełny zestaw wyposażenia: wannę, stojącą toaletę, pralkę, umywalkę oraz niewielki blat, więc codzienne funkcje higieniczne i pranie są zorganizowane w jednym miejscu. Bliskość korytarza wejściowego sprawia, że z łazienki wygodnie korzysta się od razu po wejściu, np. po spacerze lub treningu.
Loggia dostępna zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej daje dwa niezależne wyjścia, co poprawia wygodę domowników o różnych rytmach dnia. Jedna osoba może korzystać z loggii rano z sypialni, a druga wieczorem z salonu, bez zakłócania pracy czy odpoczynku w drugim pokoju.
Otwarte przejście o szerokości 1,10 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, mebli i sprzętów, a na co dzień usprawnia komunikację. Taka szerokość daje też wrażenie większej swobody ruchu w obu strefach, bez konieczności stosowania drzwi i bez „wąskich gardeł” przy wejściu.
Ten układ będzie idealny dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię i pełną strefę dzienną w rozsądnym metrażu na 1. piętrze. Sprawdzi się także jako mieszkanie inwestycyjne pod najem w Śródmieściu, dzięki loggii dostępnej z dwóch pokoi i funkcjonalnej organizacji pomieszczeń.
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
