2‑pokojowe mieszkanie, numer B/17 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20, 20A, pierwsze piętro, 45,27 m² – duży salon 24,75 m², balkon 5,10 m², garderoba, długi blat 290 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna ułatwia codzienność: przygotowując posiłek przy płycie czteropalnikowej masz kontakt z bliskimi na sofie i przy stole dla czterech osób, co sprzyja relacjom, oszczędza metry na ściany i drzwi oraz wzmacnia doświetlenie zachodnimi oknami. W dwupokojowym metrażu to bardziej funkcjonalne niż rozdzielanie kuchni, jadalni i pokoju dziennego na małe, odseparowane pomieszczenia.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,88 m² z trzema dużymi szafami tworzy wygodne miejsce na kurtki, buty, walizki czy wózek dziecięcy, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią zachowuje porządek i reprezentacyjny charakter. Przy tej wielkości i położeniu obok strefy dziennej może także pełnić funkcję domowej spiżarni, kącika na sprzęt sportowy lub stacji do prasowania, zwiększając elastyczność całego mieszkania.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,75 m²) pozwala na pełnowymiarową aranżację: sofa dwuosobowa, stolik kawowy, wygodny stół dla czterech osób i komplet mebli kuchennych mieszczą się bez kompromisów. Zachodnia ekspozycja okien daje przytulne popołudniowe światło, a obok znajduje się sypialnia małżeńska, co ułatwia funkcjonowanie rodziny i szybkie przechodzenie między strefami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,10 m² to prywatny azyl na świeżym powietrzu, idealny na poranną kawę lub kolację przy zachodzącym słońcu; wejście jest wyłącznie z pokoju dziennego, więc ruch na zewnątrz masz pod kontrolą, bez potrzeby przechodzenia przez sypialnię. Łatwiejsze wietrzenie kuchni i strefy dziennej dodatkowo zwiększa komfort gotowania i odpoczynku.
-
Bardzo duży blat roboczy w aneksie kuchennym o łącznej długości około 290 cm zapewnia wygodę gotowania i serwowania posiłków równocześnie przez dwie osoby, miejsce na małe AGD oraz komfort przygotowywania potraw. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i zmywarka ograniczają bałagan, a pełnowymiarowa płyta i lodówka sprawiają, że kuchnia działa jak w większym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala szybko odłożyć okrycia i obuwie, zanim wejdziesz do strefy dziennej, co utrzymuje ład i wygodę w głównym pokoju. Goście bez krępacji odkładają swoje rzeczy i od razu siadają przy stole, a reszta mieszkania – zwłaszcza sypialnia i kuchnia – pozostaje wolna od zbędnych rzeczy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne rytuały i gościnność: nikt nie musi przechodzić przez sypialnię, by skorzystać z wanny, umywalki, toalety czy pralki. To ciche i praktyczne rozwiązanie dla domowników i gości, szczególnie z dziećmi, ograniczające nocne przemieszczanie się po mieszkaniu oraz skracające drogę z części dziennej.
-
Wejście do garderoby na odzież wierzchnią bezpośrednio z korytarza wejściowego 4,62 m² sprawia, że po przekroczeniu progu natychmiast zdejmiesz okrycia, co chroni podłogi w części dziennej i ułatwia utrzymanie ładu. To ważne dla całego mieszkania: mniejszy ruch po sypialni, wygodniejsze przyjmowanie gości, miejsce na wózek lub parasole – wszystko zostaje w strefie wejściowej, nie zakłócając domowego rytmu.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka. Tuż przy korytarzu znajduje się sypialnia małżeńska z południowym oknem, dzięki czemu jest dyskretnie odsunięta, a jednocześnie blisko strefy dziennej – idealnie do drzemki dziecka lub pracy w ciszy.
Na koniec warto dodać, że sypialnia małżeńska 8,97 m² przytulnie mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a południowa ekspozycja daje stabilne, dzienne światło do czytania lub pracy. Takie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę porannych i wieczornych rytuałów, a jednocześnie zachowuje intymność.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z dużym blatem do gotowania i wyjściem na balkon. Sprawdzi się również dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących jasnej sypialni i praktycznej garderoby przy wejściu.
