2‑pokojowe mieszkanie, numer B/45 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20, 20A, parter, 33,52 m²; z ogródkiem 35,18 m² i zachodnimi oknami.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: korytarz wejściowy 3,96 m² (wejście do: salonu z aneksem kuchennym i łazienki), salon z aneksem kuchennym 16,60 m² z bezpośrednim dojściem do sypialni małżeńskiej 8,67 m², łazienka 4,29 m² oraz ogródek 35,18 m² dostępny z salonu i sypialni.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 33,52 m² oznacza dwa pełne pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy, a także prywatny ogródek. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, niższy czynsz i tańsze ogrzewanie oraz utrzymanie. Płacisz za to, z czego korzystasz na co dzień, bez nadmiaru zbędnych metrów korytarzy, co sprzyja rozsądnemu budżetowi i łatwiejszej codzienności.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,60 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co poprawia kontakt domowników i pozwala oszczędzić metraż, który w osobnych pomieszczeniach zostałby zużyty na ciągi komunikacyjne. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą około 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką kompaktową, zlewem w blacie oraz praktycznym blatem barowym do szybkich posiłków, a zachodnie okna zapewnią przytulne światło po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 35,18 m² sprawia, że strefa dzienna realnie „rośnie” w cieplejszych miesiącach. Tu zorganizujesz posiłek pod chmurką, popołudniową kawę, miejsce do pracy na świeżym powietrzu lub kącik zabaw. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, a zachodnie nasłonecznienie gwarantuje przyjemne, ciepłe światło po pracy i dłuższe popołudnia na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 35,18 m² tworzy prywatny azyl do porannego oddechu świeżym powietrzem, lekkiej gimnastyki czy wieczornego relaksu. Drzwi tarasowe w sypialni pozwalają przewietrzyć pokój w kilka sekund, bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa wejścia do ogródka – z salonu i sypialni – ułatwiają codzienne funkcjonowanie i elastyczne korzystanie z zielonej strefy o różnych porach dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę komunikacji, dzięki czemu więcej metrów pracuje na komfort życia, a nie na przejścia. To wygodne rozwiązanie wieczorem, gdy po filmie wystarczy uchylić jedne drzwi. Jednocześnie zamknięta sypialnia nie zakłóca funkcjonowania części dziennej, pozwalając na spokojny sen, gdy w salonie ktoś jeszcze pracuje czy rozmawia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Zapewnia wygodne mijanie się domowników, wygodę przy wózku dziecięcym czy rowerze oraz lepszą widoczność od progu. Dzięki temu strefa wejściowa naturalnie „zaprasza” do części dziennej, bez uczucia wąskiego gardła.
-
Parter i zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej to duża zaleta dla miłośników naturalnego światła i bezstopniowego dostępu na zewnątrz. Brak schodów ułatwia codzienność osobom starszym, rodzicom z dziećmi i właścicielom zwierząt, a popołudniowe słońce nadaje wnętrzom przytulny charakter bez nadmiernego nagrzewania poranną porą.
-
Łazienka 4,29 m² mieści pełnowymiarową wannę około 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60 cm i wygodną umywalkę. Taki zestaw umożliwia zarówno szybki prysznic, jak i relaksującą kąpiel, pranie „od ręki” oraz sprawną organizację porannej rutyny bez kompromisów, które często wymuszają mniejsze pomieszczenia mokre.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienka) to wygoda na co dzień: po powrocie można od razu zdjąć okrycia w szafie, a goście mają szybki dostęp do toalety bez przechodzenia przez część prywatną. Taki układ ogranicza roznoszenie piachu z butów w głąb mieszkania i upraszcza utrzymanie czystości strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, zachodnie światło i prywatny ogródek do życia po pracy. Świetnie sprawdzi się też dla seniora lub opiekuna czworonoga, szukających parteru bez schodów i wygodnego układu z łatwym dostępem na zewnątrz.
