2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/69 — Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20, 20A, 2. piętro (ostatnie), 36,33 m², balkon i zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,33 m² oznacza, że za rozsądną cenę zakupu zyskujesz dwa pełnowartościowe pokoje i balkon, a miesięczne koszty eksploatacyjne, ogrzewanie i opłaty administracyjne pozostają niskie. Minimalny metraż korytarza wejściowego ogranicza zbędne metry, a główna część życia przenosi się do salonu z aneksem, co poprawia codzienną wygodę. Położenie na drugim, ostatnim piętrze ogranicza hałas z góry i podnosi komfort wypoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,26 m²) skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednej strefie, dzięki czemu nie trzeba wydzielać osobnej kuchni i jadalni kosztem metrażu. To realna oszczędność miejsca i pieniędzy względem układu z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy o długości około 120 cm, zabudowę z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwa blaty robocze, co sprzyja wspólnemu gotowaniu i rozmowom, a zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,10 m² to codzienny atut — drzwi tarasowe doświetlają strefę dzienną, a przestrzeń na zewnątrz staje się naturalnym miejscem na kawę czy rośliny. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z części dziennej, co porządkuje komunikację i ułatwia korzystanie z niego podczas gotowania lub posiłków. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe, popołudniowe słońce i miły klimat do relaksu po pracy.
-
Łazienka (4,27 m²) sąsiaduje tuż obok salonu z aneksem, co skraca drogę podczas spotkań w strefie dziennej i podnosi wygodę codziennych czynności. W środku mieści się wanna o długości około 170 cm, toaleta stojąca, pralka i wygodna umywalka, więc funkcjonalność nie cierpi na kompaktowym metrażu. Ta bliskość jest korzystna także dla pozostałych części mieszkania — szybki dostęp z korytarza wejściowego oraz krótka trasa z sypialni małżeńskiej poprawiają komfort poranny i wieczorny.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (10,28 m²) z salonu z aneksem upraszcza codzienną komunikację: z łóżka dwuosobowego z nocnymi stolikami łatwo przejść na śniadanie czy do pracy przy stole. Dwie pojemne szafy w sypialni porządkują rzeczy, a zachodnie okno sprzyja relaksowi po południu. Taki układ eliminuje nadmiar przejść i dodatkowe metry na wewnętrzne korytarze, dzięki czemu całe mieszkanie działa sprawniej, co docenisz szczególnie przy niedużym metrażu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia wygodę wnoszenia zakupów i mebli, zwiększa swobodę ruchu i doświetla wejście światłem z części dziennej. Z kompaktowego korytarza jest wejście bezpośrednio do salonu z aneksem oraz do łazienki, a przewidziana szafa o szerokości około 118 cm mieści odzież wierzchnią i obuwie. Drzwi wejściowe prowadzą wprost do korytarza, który sąsiaduje z salonem, więc od progu wszystko jest pod ręką i logicznie ułożone.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących rozsądny metraż, niskie koszty i wygodę zachodniego światła na ostatnim piętrze. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny — dzięki praktycznemu układowi i balkonowi będzie atrakcyjne dla najemców.
