2-pokojowe, nowe mieszkanie numer A/108 — Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20, 20A, parter, 35,74 m² — ogródek, południowe okna, otwarta strefa dzienna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,74 m². Na niewielkim metrażu zaplanowano pełny zestaw funkcji: osobną sypialnię małżeńską, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, praktyczny korytarz wejściowy oraz kompletną łazienkę. Taki układ redukuje koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie oraz eksploatację, a codzienne obowiązki, jak sprzątanie, zajmują mniej czasu. Jednocześnie duża szafa w sypialni i szafa w korytarzu pozwalają wygodnie ulokować ubrania i rzeczy sezonowe bez dokładania metrów, które podniosłyby cenę.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 21,69 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Integracja tych stref daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielaniu ich ścianami, a południowe światło z salonu doświetla także korytarz. Dzięki temu łatwiej ustawić stół dla czterech osób, sofę i dłuższy stolik kawowy w elastycznych konfiguracjach, a przejścia pozostają wygodne. Z korytarza wchodzimy bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co skraca drogi domowe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym przyjaznym miejscu. Sofa dwuosobowa z długim stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Zamiast dzielić te funkcje na mniejsze, zamknięte pokoje, układ skupia życie domowe w centrum, oszczędzając metry, koszty i energię, a jednocześnie ułatwia kontakt między domownikami i gośćmi.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwie powierzchnie robocze tworzą wygodne, ciągłe miejsce pracy z łatwym dostępem do płyty, zlewu i zmywarki, co znacząco usprawnia przygotowywanie posiłków. Jest przestrzeń na ekspres, czajnik czy robot kuchenny, a jednocześnie zostaje swobodny odcinek do serwowania. W niewielkim mieszkaniu tak długi blat pomaga utrzymać porządek na bieżąco i ogranicza konieczność dokładania dodatkowych mebli.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość poprawia komfort ruchu, doświetla strefę wejściową światłem z południowych okien salonu i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Próg dnia i strefa wypoczynku działają spójnie: po wejściu do mieszkania natychmiast widzimy centrum życia domowego, a jednocześnie nic nie ogranicza swobodnego przemieszczania się między pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 23,64 m². To naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na zewnątrz, letnie obiady przy stole, kącik dla dziecka lub pupila. Wejście do ogródka prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; nie ma drzwi z sypialni, korytarza ani łazienki, co podnosi bezpieczeństwo i prywatność strefy nocnej. Parter ułatwia codzienne korzystanie, a nasłonecznienie od południa sprzyja roślinom i relaksowi.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa wygodę, a poranne szykowanie się nie angażuje całej strefy dziennej. Goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb prywatnej części mieszkania, co poprawia komfort wszystkich domowników. Taki układ ogranicza także przenoszenie wilgoci i zapachów w stronę salonu, pozostawiając tam przyjemny klimat do odpoczynku i spotkań.
-
Południowe doświetlenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej. Słońce przez większą część dnia zapewnia ciepło, naturalne światło i oszczędność prądu, a zimą pomaga dogrzać wnętrza. W strefie dziennej to lepsze warunki do pracy przy stole i gotowania, a w sypialni przyjemne, łagodne światło do relaksu popołudniami. To także atut dla roślin i przyjemnego klimatu domu.
-
Zwięzły, funkcjonalny korytarz wejściowy 3,48 m² z szafą oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń. Kompaktowa skala minimalizuje „martwe metry”, a jednocześnie zapewnia miejsce na okrycia i obuwie oraz wygodne dojście do salonu, sypialni i łazienki. Usytuowanie wejścia obok strefy dziennej ułatwia logistykę: zakupy trafiają od razu do kuchni, a goście wchodzą bez błądzenia po mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią słońce, zielony ogródek i wygodny układ dnia w jednym miejscu. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja pod wynajem dla osób szukających rozsądnych kosztów przy zachowaniu pełnej funkcjonalności.
