2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/116, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20, 20A, II (ostatnie) piętro, 35,74 m² – słoneczna ekspozycja, otwarta strefa 21,69 m² i balkon 5,10 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu wnętrza.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,74 m². W tym dwupokojowym mieszkaniu zmieszczono pełnowartościowe strefy: dzienną, prywatną i kąpielową, a także wygodny korytarz wejściowy z miejscem na szafę. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu oraz niższe opłaty eksploatacyjne i wykończeniowe, bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Zintegrowana wspólna przestrzeń 21,69 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,21 m²) + korytarz wejściowy (3,48 m²). Taka otwarta strefa daje silne wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach i korytarzach, zapewnia lepsze doświetlenie oraz swobodę aranżacji układu mebli, a także pozwala łatwiej zmieniać układ funkcji wraz z potrzebami domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedno pomieszczenie z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób i kompletną kuchnią sprzyja byciu razem oraz oszczędza cenne metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią zajęłyby ściany i przejścia. Południowe okna doświetlają relaks i posiłki przez większość dnia.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa odcinki blatu tworzą wygodną powierzchnię roboczą do gotowania, mieszczą czteropalnikową płytę, zlew jednokomorowy w linii blatu, lodówkę oraz wąską zmywarkę, ułatwiając sprawne przygotowanie posiłków i utrzymanie porządku, nawet gdy gotują dwie osoby jednocześnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,10 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu taras staje się naturalnym przedłużeniem strefy wypoczynku i jadalni; południowa ekspozycja sprzyja kawie w słońcu i szybkiemu suszeniu tekstyliów, a położenie na ostatnim piętrze zwiększa prywatność i zmniejsza odgłosy z góry.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia komunikację, wniesienie większych przedmiotów, polepsza doświetlenie strefy wejścia światłem z południowych okien i zapewnia płynne przechodzenie między funkcjami, co pozytywnie wpływa na wygodę codziennych czynności domowników i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą i rano podnosi komfort oraz poczucie intymności, a wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę stojącą i pralkę pozwala na wygodne rytuały pielęgnacyjne. Taka lokalizacja ogranicza ruch przez strefę dzienną, co doceni reszta domowników oraz osoby pracujące zdalnie w pokoju dziennym.
-
Słoneczna ekspozycja południowa w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej oraz położenie na drugim, ostatnim piętrze. Więcej naturalnego światła to lepszy nastrój i mniejsze zużycie energii w ciągu dnia, a brak sąsiada nad głową to dodatkowy komfort akustyczny i poczucie spokoju, cenione zwłaszcza przy popołudniowym odpoczynku.
-
Praktyczne wejście do mieszkania prowadzące wprost do korytarza wejściowego, z którego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ułatwia witane gości, porządkuje komunikację w całym mieszkaniu i pozwala korzystać z wszystkich pomieszczeń bez przecinania strefy prywatnej, co zwiększa swobodę domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną, elastyczną aranżację oraz prywatność sypialni z łazienką tuż obok. Sprawdzi się też jako pierwszy zakup lub inwestycja pod wynajem dzięki niskim kosztom utrzymania i funkcjom skrojonym pod codzienne potrzeby.
