2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/149 – Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20/20A, 2. piętro (ostatnie), 37,23 m²; balkon, zachodnie słońce, duża łazienka, zintegrowana strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,23 m². Dwie pełne izby, wygodna łazienka, osobna sypialnia małżeńska i użyteczny korytarz wejściowy mieszczą się na niewielkim metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów to tańsze ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie, przy zachowaniu wszystkich kluczowych stref dziennych i nocnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,66 m² scala relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym ok. 120 × 55 cm, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i lodówką ok. 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego, a także stolik śniadaniowy dla czterech krzeseł. Wspólna strefa ogranicza liczbę ścian i korytarzy, skraca drogę „kanapa–stół–kuchnia”, lepiej wykorzystuje zachodnie światło i wypada praktyczniej niż trzy osobne pomieszczenia.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,75 m². Komfortowa kabina prysznicowa ok. 160 × 90 cm, toaleta stojąca, pralka ok. 60 cm i umywalka 45 × 60 cm pozwalają wygodnie korzystać z wnętrza bez tłoku. Jest miejsce na szafkę i kosz na pranie, łatwiej zorganizować poranny rytuał dwóch osób i kąpiel dziecka, a większa kubatura poprawia wentylację oraz wygodę codziennej pielęgnacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,10 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej. Wejście prowadzi wyłącznie z tego pokoju, dzięki czemu posiłki, praca przy laptopie czy wieczorny relaks mogą naturalnie przenosić się na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce, a drzwi balkonowe umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę dnia codziennego i wizyt gości. Krótka droga z części kuchennej po mycie rąk lub szybkie sprzątnięcie ułatwia utrzymanie porządku, a użytkownicy sypialni małżeńskiej zyskują spokój – nie ma potrzeby przechodzenia w głąb strefy prywatnej. Taki układ upraszcza komunikację w całym mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę wieczornego wypoczynku i redukuje niepotrzebne metry na korytarze. W sypialni mieści się łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafa ok. 168 cm, a zachodnie okna sprzyjają spokojnym, jasnym popołudniom. Całe mieszkanie korzysta, bo więcej metrażu przypada na faktycznie używane strefy, a ruch między dniem i nocą jest krótki oraz intuicyjny.
-
Otwarte przejście 1,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,88 m² ułatwia wniesienie zakupów prosto do kuchni, poprawia cyrkulację powietrza i wpuszcza światło dzienne w głąb wejścia. Oba pomieszczenia zyskują wygodniejszy obieg, mniejszą kolizyjność i lepsze warunki do codziennych czynności. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka, co jest bardzo praktyczne przy powrotach z miasta.
To mieszkanie jest idealne dla pary szukającej zachodniego słońca, dużej łazienki i wygodnego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla singla ceniącego niskie koszty utrzymania, krótki ciąg komunikacyjny i funkcjonalny podział na strefę dzienną oraz nocną.
