2‑pokojowe nowe mieszkanie numer III-B1.M20, Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Gustawa Morcinka, 3. piętro, 48,93 m² – duża loggia, garderoba, bardzo duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,34 m², sypialnię małżeńską 12,87 m², łazienkę 5,05 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,62 m², korytarz wejściowy 8,05 m² oraz loggię 5,71 m² na trzecim piętrze.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie, co w mieszkaniu dwupokojowym pozwala zagospodarować metraż na większą sypialnię i łazienkę. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka 60 cm, długi blat oraz stół dla czterech osób współgrają z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają długie doświetlenie dzienne i przyjemny klimat popołudniami.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,62 m² to osobny pokój przy wejściu, który mieści płaszcze, obuwie, akcesoria sezonowe i sprzęty domowe, dzięki czemu w korytarzu wejściowym i w strefie dziennej panuje ład. Bliskość sypialni małżeńskiej oraz łazienki ułatwia codzienne ubieranie, odkładanie rzeczy po praniu i szybkie ogarnięcie domu; metraż pozwala też urządzić tu kącik z deską do prasowania lub miejsce na wózek.
-
Sypialnia małżeńska 12,87 m² daje komfort ustawienia łóżka 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi, toaletki i szafy, a mimo to pozostawia wygodne przejścia. Okna na południe i półudniowy‑zachód zapewniają jasność przez większą część dnia, a sąsiedztwo salonu z aneksem i garderoby skraca domowe trasy poranne i wieczorne. Bezpośrednie sąsiedztwo loggii sprzyja relaksowi i wietrzeniu.
-
Łazienka 5,05 m², bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości, mieści wygodną wannę 160×70 cm, pełnowymiarową pralkę, umywalkę z blatem oraz miejsce na kosze i słupek, co ułatwia codzienną pielęgnację i kąpiele dzieci. Jej położenie obok garderoby na odzież wierzchnią przyspiesza organizację rzeczy po praniu, a odseparowanie od strefy dziennej poprawia akustykę i intymność podczas wizyt gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,71 m² sprawia, że część dzienna w ciepłe miesiące „rośnie” o dodatkową przestrzeń do posiłków, kawy czy pracy z laptopem. Drzwi balkonowe i ekspozycja na półudniowy‑zachód dają przyjemne światło, łatwe wietrzenie oraz miejsce na rośliny; to świetne tło do spotkań ze znajomymi bez zajmowania całego salonu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to atut prywatności i wygody: poranna kawa na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez strefę dzienną, szybkie wietrzenie i możliwość stworzenia własnego kącika relaksu. Podwójny dostęp – z salonu i sypialni – czyni z loggii funkcjonalne przedłużenie obu pomieszczeń, a ekspozycja południowa oraz półudniowo‑zachodnia dba o ciepło i światło.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego jest idealne zaraz po przekroczeniu progu: łatwo odłożyć płaszcze, buty i torby, nie wnosząc wilgoci ani piasku do salonu czy sypialni. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo goście i domownicy od razu mają porządek przy starcie i finiszu dnia, a bliskość łazienki usprawnia szybkie ogarnięcie zabrudzonych rzeczy.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,15 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i serwowanie posiłków, a także poprawia przewiew i dopływ światła do strefy wejściowej. Brak drzwi likwiduje zbędne bariery, dzięki czemu obie części mieszkania współpracują: korytarz nie jest wąskim gardłem, a strefa dzienna zyskuje wygodniejszy dostęp dla domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni jasne wnętrza, duży komfort codziennych rytuałów i prywatny dostęp do loggii z obu głównych pomieszczeń. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub młodej rodziny, dzięki bardzo dużej łazience, osobnej garderobie i wygodnemu układowi z szerokim przejściem do strefy dziennej.
