-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 55,03 m² mieści się pełny program funkcjonalny: dwa pokoje sypialniane, duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka oraz korytarz wejściowy. Taki metraż obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (media, sprzątanie, wyposażenie), a jednocześnie daje niezależne przestrzenie dla domowników. Położenie na drugim piętrze ułatwia codzienność, a centralny korytarz zapewnia krótkie trasy dojścia do każdego pokoju bez marnowania metrów na zbędne ciągi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,52 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia zwiększa wygodę życia rodzinnego i towarzyskiego: gotując, pozostajesz w kontakcie z gośćmi lub dziećmi. Zmieści się tu sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i blatem około 180 cm. Okna na południowy‑wschód doświetlają poranki. Gdyby te funkcje były w oddzielnych pokojach, potrzebne byłyby dodatkowe ściany i komunikacja, co podnosi koszty i ogranicza światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,22 m²
Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i czyni tę strefę naturalnym miejscem relaksu. Nawet niewielka powierzchnia zewnętrzna pozwala na poranną kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie mieszkania; południowo‑wschodni kierunek sprzyja słońcu od rana do południa. To praktyczne przedłużenie dziennej części, dające chwilę oddechu bez wychodzenia z domu.
-
Łazienka 4,52 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej
Bliskość łazienki względem dziennej części jest wygodna dla gości i domowników w ciągu dnia, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia nocne korzystanie bez długich przejść. W pomieszczeniu mieści się wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka, więc wieczorne rytuały przebiegają sprawnie. Taki układ zmniejsza potrzebę przemieszczania się przez całe mieszkanie, co podnosi komfort także użytkownikom drugiej sypialni.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – wsparcie codziennych rytuałów
Usytuowanie pokojów obok siebie ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie nocą, a jednocześnie odseparowuje strefę nocną od salonu. Okna obu sypialni wychodzą na północny‑zachód, co sprzyja spokojnym wieczorom i ogranicza przegrzewanie latem. Taki układ pomaga utrzymać ciszę w przestrzeni wypoczynku oraz lepiej organizować poranne przygotowania do szkoły i pracy.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – elastyczne użytkowanie 10,58 m²
Metraż pozwala na wygodne łóżko, biurko i szafę, a lokalizacja obok sypialni rodziców daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. W razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny – jest wystarczająco duży na biurko i rozkładaną sofę. Północno‑zachodnie światło sprzyja skupieniu podczas nauki i pracy, a bliskość łazienki skraca przerwy w ciągu dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem a korytarzem wejściowym
Tak szeroki portal poprawia cyrkulację światła z południowo‑wschodnich okien dziennej strefy w głąb mieszkania, a także ułatwia przenoszenie zakupów, wózka czy większych elementów wyposażenia. Brak drzwi w tym miejscu skraca czynności dnia codziennego i zwiększa wygodę przemieszczania się domowników. Korytarz wejściowy zyskuje na reprezentacyjności, a salon – na komforcie użytkowania.
-
Korytarz wejściowy 5,11 m² z wygodnym dostępem do wszystkich stref
Po wejściu do mieszkania trafia się prosto do korytarza, który sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i prowadzi niezależnie do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; na balkon wchodzi się z salonu. Szafa o szerokości około 126 cm mieści codzienne okrycia. Taki układ ogranicza krzyżowanie się dróg domowników i pozwala gościom wygodnie trafić do łazienki bez naruszania strefy prywatnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny dzienny trakt, bliskie sąsiedztwa pomieszczeń i rozsądne koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, szukających elastycznej sypialni dziecka z potencjałem na gabinet i kameralnego adresu na drugim piętrze.
