2 pokoje, nowe mieszkanie numer III-B3.M20 – Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Gustawa Morcinka, parter, 49,30 m² – ogródek, duży salon, ekspozycja południowo‑wschodnia.
To nowe dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,35 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,81 m², sypialnię małżeńską 12,84 m², łazienkę 4,30 m² oraz ogródek 30,48 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu – gotując, pozostajesz w kontakcie z gośćmi przy stole dla czterech osób i zrelaksowanymi na dwuosobowej sofie przy stoliku kawowym. Jedna, jasno doświetlona strefa nie traci metrów na zbędne ścianki i drzwi, co w mieszkaniu 49,30 m² przekłada się na wygodę, lepszą komunikację i elastyczniejsze aranżacje niż w wariancie z trzema mniejszymi, odseparowanymi pokojami.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje swobodę ustawienia mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z długim blatem, a jednocześnie zachowuje komfortowy ciąg jadalniano‑wypoczynkowy. Miejsce wystarczy na większą sofę, regały lub kącik do pracy, a południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło od poranka do wczesnego popołudnia.
-
Wymiar sypialni małżeńskiej pozwala na pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, przy zachowaniu wygodnych przejść i możliwości dodania niewielkiego biurka lub toaletki. Bezpośrednie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne dystanse, a jednocześnie dzięki drzwiom daje komfort wyciszenia, co docenią rodzice z małym dzieckiem lub osoby pracujące z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek to naturalne przedłużenie strefy dziennej – poranna kawa przy wschodzącym słońcu, szybkie wietrzenie, letnie obiady na świeżym powietrzu i bezprogowy dostęp z parteru. Co ważne, do ogródka prowadzą dwa niezależne wyjścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie domownikom o różnych rytmach dnia.
-
Drugie wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na ogródek zapewnia prywatną strefę relaksu – idealną na ciche poranki, szybkie przewietrzenie pościeli lub wieczorną lekturę. Daje też alternatywną drogę komunikacji na zewnątrz, co bywa nieocenione przy usypianiu dziecka, kiedy nie chcesz przechodzić przez część dzienną.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennych aktywności i przyjmowania gości – wszystko jest „pod ręką” bez długich przejść. To rozmieszczenie, z wejściem do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy sąsiadujący z łazienką, zwiększa komfort całego tego mieszkania dwupokojowego: po powrocie z zewnątrz łatwo umyć ręce, a nocą droga z części dziennej jest krótka i intuicyjna.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch, wnosi dodatkowe światło do strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów czy wózka dziecięcego. Brak drzwi eliminuje zawady, ale nadal czytelnie oddziela część dzienną od strefy wejściowej, co poprawia codzienny komfort mieszkańców i gości.
-
Bardzo obszerny korytarz wejściowy zapewnia wygodne powitanie domu: z tego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Dwie szafy, siedzisko i miejsce na wieszaki tworzą funkcjonalną garderobę, a centralne usytuowanie korytarza pomaga utrzymać porządek oraz intymność pomieszczeń, nawet gdy ktoś właśnie wraca do mieszkania.
-
Południowo‑wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje przyjemne, poranne światło, sprzyjające pracy i wypoczynkowi, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie po południu. Taki kierunek nasłonecznienia korzystnie wpływa na rośliny domowe i pozwala racjonalnie korzystać z naturalnego doświetlenia przez większą część dnia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem do zieleni, wygodę parteru i funkcjonalny ogródek. Będzie też idealne dla młodej rodziny, która potrzebuje dużej sypialni, łatwego dostępu do łazienki i komfortowego korytarza z wejściem do wszystkich pomieszczeń.
