2-pokojowe nowe mieszkanie, numer III-B2.M13. Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Gustawa Morcinka, 3. piętro, 44,83 m² — strefa dzienna 27,09 m², balkon, jasna ekspozycja i szerokie przejście 2,42 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 27,09 m²: wspólna przestrzeń tworząca de facto jedno pomieszczenie budują salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Dzięki temu cała część wejściowo‑dzienna działa jako jeden, większy metraż z lepszym przepływem światła z okien o południowo‑wschodniej ekspozycji, swobodniejszą komunikacją i większym polem do aranżacji kącika stołowego, miejsca do pracy czy dodatkowego siedziska niż przy wydzielonych pokojach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz wygodnym rozmowom z domownikami lub gośćmi. Dwuosobowa sofa z ławą kawową, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) i stół 120×85 cm dla czterech osób mieszczą się komfortowo, a południowo‑wschodnia ekspozycja okien dodaje naturalnego światła od rana do południa.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska zapewnia wygodę ustawienia łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy 176 cm szerokości, a przy tym pozostawia zapas miejsca na biurko lub toaletkę. Bezpośrednie sąsiedztwo z częścią dzienną ułatwia codzienne funkcjonowanie, a ta sama południowo‑wschodnia ekspozycja okien daje przyjemne poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 3,22 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, pozwalając wpuścić świeże powietrze, wypić poranną kawę albo ustawić rośliny. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia korzystanie z balkonu podczas gotowania i biesiadowania, a południowo‑wschodnia orientacja sprzyja przyjemnemu światłu w pierwszej części dnia.
-
Długi blat roboczy w aneksie kuchennym o łącznej długości 230 cm (odcinki 125 i 105 cm) zapewnia wygodę przygotowywania posiłków, miejsce na niewielkie AGD oraz komfort pracy dwóch osób równocześnie. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i bliskość stołu ułatwiają podawanie dań, a całość sprzyja ergonomii gotowania w otoczeniu rodziny czy gości.
-
Bliskość łazienki (z wanną 160×70 cm, umywalką 45×60 cm, pralką 60×60 cm i toaletą) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz skraca drogę nocnych wyjść. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego wspiera komfort reszty mieszkania: goście skorzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, a domownicy mają szybki dostęp z części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje wrażenie większego wnętrza, ułatwia wnoszenie większych mebli i poprawia komunikację. Szersze światło przejścia sprawia, że korytarz korzysta z naturalnego oświetlenia salonu, a strefa dzienna wizualnie „oddycha”, dając więcej swobody przy ustawianiu stołu, ławy czy dodatkowego fotela.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ ułatwia codzienne funkcjonowanie, porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza przenikanie zapachów z kuchni do strefy nocnej i pozwala utrzymać prywatność sypialni przy przyjmowaniu odwiedzających.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, balkon i wygodną sypialnię z szybkim dostępem do łazienki. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który zyska elastyczną część dzienną 27,09 m² z dużym blatem kuchennym i komfortowym układem komunikacji.
