2‑pokojowe mieszkanie numer III-B3.M49 — nowy lokal, Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Gustawa Morcinka, 4. piętro, 45,07 m² — otwarta strefa 26,98 m², duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 26,98 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Start wchodzenia od razu w główną strefę dzienną skraca drogę domownikom i gościom, poprawia doświetlenie ciągu wejściowego i zapewnia elastyczne ustawienie mebli, wydzielanie stref pracy, relaksu i jadalni bez dodatkowych ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w dwupokojowym mieszkaniu jest bardziej praktyczne niż trzy osobne pokoje. Jedna przestrzeń integruje domowe życie: kuchnia z pełnym sprzętem (płyta, lodówka, zmywarka, zlew) wspiera rytm dnia, stół na cztery krzesła sprzyja spotkaniom, a kanapa z ławą tworzy wygodną strefę TV; okna na półudniowy‑wschód zapewniają ranne słońce bez nadmiernego nagrzewania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,98 m² pozwala swobodnie ustawić łóżko 200×160 z dwiema szafkami nocnymi i szafą 172×60, a przy tym zostaje miejsce na biurko, toaletkę lub kącik niemowlęcy. Taki metraż w segmencie dwu pokoi realnie podnosi komfort snu i wyciszenie od strefy dziennej; kierunek półudniowo‑wschodni daje przyjemne, poranne światło sprzyjające naturalnemu budzeniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,22 m² to cenne przedłużenie codziennej aktywności: poranna kawa, zioła w donicach, szybkie wietrzenie i chwila odpoczynku na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej ułatwia korzystanie wszystkim domownikom i gościom, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje światło od rana do południa.
-
Długi blat kuchenny 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia przygotowanie posiłków: łatwo wyznaczyć strefy mycia, krojenia i gotowania oraz ustawić drobny sprzęt, nie tracąc miejsca roboczego. Wysunięty fragment może pełnić rolę bufetu śniadaniowego, a bliskość stołu skraca dystans serwowania i upraszcza wspólne gotowanie.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej znacznie poprawia wygodę porannych i nocnych rutyn, bez przecinania całej części dziennej. To ważne także dla reszty mieszkania: goście mają łazienkę blisko wejścia, a domownicy z sypialni korzystają szybko z wanny, umywalki i pralki, co porządkuje ruch i ogranicza hałas w salonie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się, wnosi więcej światła do strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Tak szeroki portal podkreśla reprezentacyjny charakter części dziennej, pozwala wstawić konsolę lub siedzisko przy wejściu i ułatwia opiekę nad dziećmi, utrzymując kontakt wzrokowy z kuchni.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla par ceniących jasną strefę dzienną, dużą sypialnię i balkon, a także dla singla pracującego z domu potrzebującego swobody aranżacji. Docenią je też młodzi rodzice i właściciele zwierząt dzięki wygodnym ciągom komunikacyjnym, bliskości łazienki od sypialni i funkcjonalnej kuchni.
