3-pokojowe nowe mieszkanie, numer III-B3.M54 – Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Gustawa Morcinka, 4. piętro, 56,32 m² – trójstronna ekspozycja, balkon i otwarta strefa dzienna.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,45 m²) łączy wypoczynek na sofie dwuosobowej z kawowym stolikiem, gotowanie przy komplecie kuchennym z płytą 60 cm, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, oraz posiłki przy stole dla 4 osób. Zgrupowanie funkcji w jednym, obszernym pomieszczeniu daje więcej dziennego światła z trzech kierunków (północny‑wschód, północny‑zachód, półudniowy‑zachód), ułatwia kontakt domowników i gości, skraca drogę serwowania oraz pozwala zachować metraż sypialni większy niż przy wydzielonej kuchni i jadalni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,32 m² (jedyny dostęp właśnie z tego pomieszczenia) realnie powiększa strefę dzienną w sezonie, zapewnia wietrzenie i komfort picia kawy lub pracy przy świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe doświetlają stół i część wypoczynkową, a szybkie wyjście bez przechodzenia przez inne pokoje sprzyja relaksowi oraz kontroli bawiących się dzieci z wnętrza.
-
Bliskość łazienki 4,17 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi wygodę codziennych spotkań i przyjmowania gości: sanitariat jest „pod ręką”, bez konieczności wchodzenia w strefę prywatną. To rozwiązanie zmniejsza wieczorny ruch przy sypialniach, a jednocześnie pozwala na szybkie ogarnięcie kąpieli w wannie 160×70 cm, skorzystanie z umywalki i pralki po aktywnościach w części dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,87 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,56 m² ułatwia nocną opiekę, poranne budzenie i wieczorne rytuały, zachowując jednocześnie intymność względem strefy dziennej. Jednostronna ekspozycja obu sypialni na północny‑wschód daje przyjemne, łagodne światło o poranku i spokojniejsze warunki zasypiania wieczorem, co pozytywnie wpływa na komfort całego mieszkania trzypokojowego.
-
Bliskość sypialni dla dziecka 10,56 m² przy sypialni małżeńskiej oznacza większe poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i szybką reakcję rodziców, a w razie potrzeby – możliwość korzystania z pokoju jako cichego gabinetu lub pokoju gościnnego. Rozmiar pozwala zmieścić łóżko 200×90 cm, wygodne biurko 150×60 cm i szafę, dlatego ta przestrzeń łatwo adaptuje się do nauki, pracy zdalnej lub hobby, bez ingerencji w część dzienną.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,27 m² zapewnia lepszy przepływ światła i powietrza oraz swobodę przemieszczania z zakupami czy wózkiem. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka pozwala cicho odprowadzić malucha na drzemkę, nie angażując reszty domowników w strefie dziennej.
To mieszkanie trzypokojowe jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniącej jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i bliskością łazienki. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnego pokoju na gabinet i chcą korzystać z wygodnego układu z czytelną strefą dzienną i nocną.
