2‑pokojowe nowy lokal numer III-B2.M37, Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Gustawa Morcinka, piętro 4., 45,07 m² – otwarta strefa dzienna 26,98 m², duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,18 m², bardzo dużą sypialnię małżeńską 13,98 m², łazienkę 4,11 m², korytarz wejściowy 4,80 m² oraz bardzo mały balkon 3,22 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 26,98 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy daje poczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielenia ścianami. Lepsze doświetlenie od półudniowo‑wschodnich okien, dłuższe perspektywy widokowe oraz elastyczne scenariusze ustawienia stołu, biurka czy wieszaka w rejonie wejścia podnoszą komfort codziennego życia i sprzyjają swobodnej organizacji przyjęć.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,18 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie – gospodarz przygotowujący posiłek przy blacie widzi gości przy stole i kanapie. Unikamy marnowania metrów na korytarze i drzwi, łatwiej też wstawić większy stół lub wygodniejszą sofę; sprzyja temu ustawny zestaw mebli (sofa dwuosobowa, stolik kawowy, pełne AGD).
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,98 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Taki metraż pozwala zachować swobodę przejść po obu stronach łóżka, zapewnia wygodę porannego ubierania i dobre warunki odpoczynku, potęgowane półudniowo‑wschodnim światłem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,22 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) rozszerza strefę dzienną na zewnątrz: łatwo podać śniadanie na świeżym powietrzu, szybko przewietrzyć mieszkanie i cieszyć się porannym słońcem z kierunku półudniowo‑wschodniego. To przyjemne miejsce na kawę, rośliny lub chwilę relaksu bez opuszczania domu.
-
Długi, 230‑centymetrowy blat kuchenny w aneksie (dwa odcinki, zintegrowany zlewozmywak 45 cm) daje wygodę pracy dwóm osobom równocześnie, ułatwia odkładanie naczyń i ergonomiczne rozplanowanie stref: zmywania, krojenia i gotowania. W komplecie z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką, zmywarką i okapem zapewnia profesjonalne warunki przygotowywania posiłków w kompaktowej formie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromna wygoda nocą i rano – krótsza droga w kapciach, więcej prywatności i mniejsze budzenie domowników. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy wejściu sprawia, że goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez strefę odpoczynku, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, 2,29‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, ułatwia wnoszenie mebli i poprawia cyrkulację powietrza. Dzięki temu światło z okien w strefie dziennej dociera w głąb komunikacji, a ruch domowników odbywa się płynnie, bez ciasnych zwężeń czy kolizji.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,80 m² (obok znajduje się łazienka), z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Taki układ porządkuje codzienne funkcje: po powrocie szybko odwiesisz odzież, umyjesz ręce w pobliskiej łazience i bez zakłóceń przejdziesz do części dziennej lub nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego z domu, którzy cenią jasną, otwartą strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość wyjścia na balkon. Spodoba się też inwestorom szukającym wygodnego, dwupokojowego układu na czwartym piętrze w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Krakowa.
