3‑pokojowy nowy lokal numer III-B1.M44, Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Gustawa Morcinka, 4. piętro, 62,06 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w tym trzypokojowym mieszkaniu daje więcej swobody aranżacyjnej, krótsze dystanse i lepszy kontakt domowników. Sofa z dużym stolikiem, pełny zestaw AGD oraz stół dla czterech osób sprzyjają spotkaniom. Dwustronne doświetlenie (północny‑zachód i południowy‑zachód) oraz wygodna komunikacja zwiększają komfort względem układu z osobnymi pokojami.
-
WC tuż przy wejściu i obok łazienki to wygoda na co dzień: goście korzystają bez wchodzenia w strefę prywatną, a poranne kolejki się nie tworzą. Mimo niewielkiej powierzchni mieści toaletę oraz umywalkę, co znacząco poprawia funkcjonalność. Lokalizacja przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu lub przed wyjściem.
- Ponadprzeciętnie duży jak na metraż mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,38 m²) pozwala wygodnie ustawić sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełnowymiarowy stół oraz obszerny układ kuchenny, a w razie potrzeby także niewielkie biurko. Swobodne przejścia między strefami, brak ścian działowych i dwa okna zapewniają wygodę codziennych aktywności oraz łatwe przyjmowanie gości.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,36 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę szerokości 182 cm i telewizor 55 cali, pozostawiając wygodne odległości dojścia. Ciepłe, popołudniowe światło z południowego‑zachodu sprzyja odpoczynkowi. W pokoju zmieści się również kołyska lub fotel do czytania, co podnosi komfort wieczornych rytuałów.
- Duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,03 m²) zapewnia wygodne użytkowanie: pełnowymiarowa wanna 181×70 cm, umywalka z blatem, pralka 60×60 cm oraz miejsce na kosz i półki. Taki układ pozwala wygodnie wykąpać dziecko, a jednocześnie pomieścić niezbędne akcesoria. Komfort zwiększa bliskość drugiej toalety w osobnym WC.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,20 m² tworzy sezonowe przedłużenie strefy dziennej, idealne na kawę, rośliny i przewietrzenie mieszkania. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej upraszcza aranżację i kontrolę bezpieczeństwa dzieci. Zachodnie nasłonecznienie oraz położenie na czwartym piętrze dają przyjemne światło po pracy i odrobinę prywatności.
- Bardzo długi, 300‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym (195 cm + 105 cm) zintegrowany z jednokomorowym zlewem 45×45 cm umożliwia równoczesne gotowanie i serwowanie posiłków. Pełny zestaw AGD: płyta czteropalnikowa, zmywarka oraz lodówka o szerokości 60 cm czynią kuchnię w pełni funkcjonalną. Duży obszar roboczy ogranicza bałagan i przyspiesza przygotowanie dań dla całej rodziny.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i zwiększa intymność porannych przygotowań. Rodzice mogą szybko skorzystać z wanny lub umywalki, nie wybudzając pozostałych domowników. Jednocześnie goście i dzieci mają do dyspozycji oddzielne WC, więc korzystanie z części dziennej pozostaje płynne nawet przy większej liczbie osób.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą oraz poranne budzenie, a jednocześnie oba pokoje są odseparowane drzwiami od strefy dziennej. Pokój dziecka dzięki wielkości 9,79 m² z powodzeniem zamieni się w gabinet albo pokój gościnny, gdy potomek śpi w sypialni rodziców. Taki układ równoważy spokój i wygodę codziennego życia.
- Otwór o szerokości 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i wygodę ruchu, ułatwiając wnoszenie zakupów czy wózka. Z korytarza (6,82 m²) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC oraz części dziennej, więc domownicy nie przeszkadzają sobie w codziennych czynnościach.
Ten lokal jest idealny dla rodziny z dzieckiem lub par planujących powiększenie rodziny, którym zależy na dwóch toaletach, wygodnej sypialni i jasnej strefie dziennej z balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie i lubiących gotować oraz przyjmować gości, dzięki dużemu salonowi, długiemu blatowi i funkcjonalnemu rozkładowi.
