3‑pokojowy nowy lokal numer III-B3.M7, Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Gustawa Morcinka — 1. piętro, 55,03 m². Jasny salon z balkonem, rodzinny układ, centralna łazienka.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń w ramach trzypokojowego mieszkania oznacza więcej funkcjonalnych pokoi przy ograniczonym metrażu, co realnie zmniejsza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie). Korytarz wejściowy daje dostęp do każdego pomieszczenia bez zbędnych metrów komunikacji, a pierwsze piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzinie z dzieckiem czy seniorom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala życie domowników: wygodna sofa z ławą tworzy strefę relaksu, aneks kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym sprzyja gotowaniu, a stół z czterema krzesłami integruje posiłki. Łączenie tych funkcji w jednym miejscu ogranicza metraż potrzebny na osobne pokoje, poprawia kontakt domowników i doświetla strefę dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon to codzienny bonus: szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na poranną kawę i rośliny, a przy kierunku okien południowo‑wschodnim więcej światła w godzinach dziennych. Dodatkowe wyjście na zewnątrz poszerza funkcję salonu bez konieczności powiększania metrażu, co jest korzystne finansowo i użytkowo.
-
Łazienka usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi komfort całego mieszkania: goście skorzystają z niej bez naruszania prywatnej strefy, a domownicy mają blisko zarówno w dzień, jak i w nocy. Wanna, toaleta, umywalka i miejsce na pralkę zapewniają pełną funkcjonalność w jednym pomieszczeniu, co porządkuje rytuały poranne i wieczorne.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to atut rodzinny: rodzice szybko reagują na potrzeby dziecka w nocy, a bliskość sprzyja poczuciu bezpieczeństwa najmłodszych. Jednocześnie pełnowymiarowe łóżko z szafkami, szafa i możliwość ustawienia telewizora dają dorosłym komfort, a północno‑zachodni kierunek okien sprzyja wyciszeniu i dłuższemu, spokojnemu snu.
-
Sypialnia dla dziecka w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej ułatwia wspólną rutynę poranną i wieczorną oraz dyskretny nadzór podczas nauki przy biurku. Metraż i układ mebli (łóżko jednoosobowe, biurko, szafa) pozwalają w przyszłości łatwo przekształcić pokój w domowe biuro, pracownię lub pokój gościnny bez reorganizacji pozostałych pomieszczeń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie wózka, zakupów czy większych mebli i poprawia cyrkulację światła. Zmniejsza to wrażenie barier między strefą wejścia a dzienną, dzięki czemu całość działa bardziej spójnie i wygodnie podczas codziennych aktywności oraz przyjmowania gości.
-
Korytarz wejściowy z praktyczną szafą oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje życie domowe od progu: domownicy i goście nie krążą po mieszkaniu, a odzież wierzchnia i obuwie zostają przy wejściu. Usytuowanie drzwi wejściowych przy sypialni dla dziecka sprzyja szybkiemu przejściu do pokoju po szkole i ogranicza przenoszenie hałasu do strefy nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, bliskość sypialni i wygodę łazienki dostępnej z obu części domu. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, oczekujących elastycznego pokoju do pracy oraz kameralnego balkonu do odpoczynku.
