2‑pokojowe nowe mieszkanie numer III-B2.M2, Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Gustawa Morcinka, parter, 44,83 m² – ogródek 32,23 m², otwarta strefa dzienna 27,09 m², bardzo duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,11 m², sypialni małżeńskiej 13,67 m², łazienki 4,07 m², korytarza wejściowego 4,98 m² oraz ogródka 32,23 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 27,09 m² – tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – działa jak jedno, większe wnętrze, w którym światło z okien na półudniowy‑wschód swobodnie dociera w głąb mieszkania. W porównaniu z wydzielonym korytarzem i zamykaną kuchnią daje więcej wariantów aranżacyjnych, lepszą komunikację i przyjemniejsze pierwsze wrażenie po wejściu z parteru.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem: na sofie 100×165 cm przy stoliku kawowym 100×55 cm, przy stole 120×85 cm, obok kuchni z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm i zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem. W tej konfiguracji codzienne czynności są prostsze, a strefa dzienna staje się naturalnym centrum życia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,67 m² umożliwia komfortowy obieg wokół łóżka 200×160 cm z szafkami 45×40 cm, ustawienie szafy 176×60 cm oraz miejsca na toaletkę lub biurko. Okna na półudniowy‑wschód dają łagodne poranne światło sprzyjające wypoczynkowi, a lokalizacja tuż obok dziennej strefy i łazienki zapewnia wygodę bez rezygnowania z prywatności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do ogródka 32,23 m² zamienia parter w atut: latem dostajemy jadalnię pod chmurką i miejsce relaksu, a w ciągu roku szybkie wietrzenie oraz naturalne doświetlenie. To praktyczne rozszerzenie funkcji pokoju dziennego, idealne na spotkania, zabawę dzieci czy pracę na świeżym powietrzu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka 32,23 m² daje intymną strefę porannej kawy, możliwość przewietrzenia pościeli i kojący widok zieleni tuż po przebudzeniu. To także szybki skrót na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną, co zwiększa komfort w dwie strony – dla wypoczywających i dla pozostałych domowników.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm (segmenty 130 cm i 105 cm) w salonie z aneksem kuchennym ułatwia gotowanie etapami, odkładanie produktów i pracę w parze. Zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem usprawnia organizację, a odległości między płytą, zlewem i stołem skracają ruchy podczas serwowania posiłków.
-
Bliskość łazienki 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę w nocy i rano, ograniczając zbędne przechodzenie przez część dzienną. Dla gości szczególnie praktyczne jest wejście do łazienki niemal od razu z korytarza wejściowego, co porządkuje ruch w mieszkaniu i pozwala zachować spokój w strefie prywatnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt ciągłości przestrzeni, ułatwia wniesienie większych mebli i poprawia cyrkulację powietrza. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,98 m² (obok łazienki 4,07 m²), dzięki czemu komunikacja po przekroczeniu progu jest intuicyjna i szybka.
To mieszkanie na parterze z dużym ogródkiem i otwartą strefą dzienną jest idealne dla pary lub młodej rodziny ceniącej jasne wnętrza i wygodną codzienność. Sprawdzi się także jako wygodny lokal dla seniorów, którzy potrzebują łatwego wyjścia na zewnątrz i bliskości wszystkich funkcji na jednym poziomie.
