-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,46 m²: trzy pokoje na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie oraz sensowną eksploatację na lata. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,81 m² (obok sypialni jednoosobowej), z którego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dwuosobowej, sypialni jednoosobowej i pralni, co porządkuje codzienną komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,37 m² scala życie rodzinne: jedna wspólna strefa wypoczynku, gotowania i posiłków oszczędza metraż i czas, który w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „zjadłyby” korytarze. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny (płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew 45 cm, blat 175 cm). Okna na północny‑wschód i południowy‑wschód dają miłe, poranne światło.
-
Dodatkowa i duża sypialnia dwuosobowa 12,52 m² to wygoda i elastyczność: swobodnie mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 182×60, a dzięki oknom na północny‑wschód i północny‑zachód zapewnia równomierne doświetlenie. Obok znajduje się sypialnia jednoosobowa i pralnia, więc pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako gabinet z rozkładaną sofą dla gości lub pokój dziecka bez odrywania domowników od cichej strefy nocnej.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 11,05 m² zwiększa funkcjonalność mieszkania: łóżko 90×200, spore biurko 150×60 i szafa 140×60 pozwalają stworzyć wygodny pokój nastolatka lub pełnoprawny home office. Usytuowanie obok sypialni dwuosobowej ułatwia opiekę nad małym dzieckiem, a okno na północny‑zachód daje stabilne światło do pracy i nauki bez przegrzewania latem.
-
Osobna i „ogromna” jak na tę funkcję pralnia 4,71 m² w pełnym wyposażeniu (wanna 160×70, toaleta, pralka 60×60, umywalka 45×60) odciąża resztę mieszkania, ograniczając wilgoć i hałas w strefie dziennej. Położenie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni dwuosobowej sprzyja szybkim kąpielom dzieci, suszeniu rzeczy, a w razie potrzeby pełni rolę łazienki rodzinnej czy zaplecza porządkowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 3,22 m² to codzienna korzyść: łatwo wystawić zioła, usiąść przy porannej kawie, przewietrzyć mieszkanie i przenieść posiłek na świeże powietrze. Wejście jest wyłącznie z części dziennej, więc dostęp mają wszyscy domownicy i goście bez wchodzenia do strefy nocnej, a orientacja salonu zapewnia przyjemne, wschodnie słońce.
-
Bliskie sąsiedztwo pralni tuż obok sypialni dwuosobowej podnosi komfort: szybki nocny dostęp do toalety i umywalki ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, a krótsza droga z sypialni do wanny ułatwia wieczorne rytuały. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna, a czynności porządkowe i sanitarne są dyskretnie „schowane” w bocznym pomieszczeniu, bez zajmowania miejsca w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dwuosobowej i sypialni jednoosobowej daje rodzinom bliskość i poczucie bezpieczeństwa, przy zachowaniu niezależnych wejść z korytarza wejściowego. Rodzice mają dziecko dosłownie za ścianą, co ułatwia nocne pobudki, a w przyszłości umożliwia szybką zamianę funkcji pokoi (np. gabinet obok sypialni) bez ingerencji w układ mieszkania i bez reorganizacji części dziennej.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wnosi naturalne światło do holu i poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, a brak dodatkowych drzwi skraca drogę z wejścia do strefy dziennej, co docenia się przy częstych wizytach kuriera, powrotach z zakupami i codziennym życiu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka trzech pokoi, wygodnej strefy dziennej oraz osobnej pralni pełniącej funkcję łazienki rodzinnej. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie lub inwestora, który ceni elastyczność aranżacji i niższe koszty utrzymania wynikające z rozsądnego metrażu.
