2‑pokojowe nowe mieszkanie numer III‑B2.M14, Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Gustawa Morcinka, 3. piętro, 45,07 m² – duża strefa dzienna 26,98 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,18 m², sypialnię małżeńską 13,98 m², łazienkę 4,11 m², korytarz wejściowy 4,80 m² oraz bardzo mały balkon 3,22 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,98 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taka wspólna strefa daje wyraźne poczucie większego wnętrza niż dwa osobne pomieszczenia, zapewnia długi widok od wejścia aż do okien na półudniowy‑wschód i ułatwia swobodne ustawienie mebli. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (do salonu, sypialni i łazienki), co usprawnia codzienne funkcjonowanie i pozwala elastycznie wydzielać strefy dzienne i nocne mobilnymi rozwiązaniami aranżacyjnymi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,18 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Umieszczenie sofy z stolikiem kawowym, pełnego zestawu mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem oraz stołu dla czterech osób w jednym miejscu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskujesz płynny obieg światła z okien na półudniowy‑wschód, łatwy kontakt z domownikami podczas gotowania i więcej wariantów ustawienia stołu czy sofy bez ograniczeń ścian.
-
Sypialnia małżeńska 13,98 m² – wyjątkowo duża jak na układ dwupokojowy. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę 174×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło, a położenie tuż obok strefy dziennej i łazienki ułatwia codzienne rytuały, nie rezygnując z komfortu i kameralności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,22 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to wygoda: szybkie wietrzenie po gotowaniu, poranna kawa w słońcu półudniowo‑wschodniej ekspozycji oraz naturalne przedłużenie strefy wypoczynku. Na trzecim piętrze zyskujesz przyjemniejszy widok ponad parterową zabudową i więcej prywatności niż przy niższych kondygnacjach.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 230 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak długi odcinek roboczy z wkomponowanym zlewem jednokomorowym pozwala gotować wygodnie nawet we dwoje, rozłożyć produkty, postawić ekspres czy robot kuchenny i nadal zachować swobodę pracy. Zyskujesz ergonomiczne, jasne miejsce do przygotowywania posiłków bez kompromisów, co w mieszkaniu dwupokojowym ma szczególne znaczenie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 13,98 m² oraz przy korytarzu wejściowym. Nocne wizyty nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną, a poranne przygotowania są szybsze. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy z łazienką obok to także plus dla gości i po powrocie do domu – łatwo umyć ręce lub włożyć rzeczy do pralki bez angażowania reszty części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,29 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Zapewnia wygodną komunikację, świetnie przenosi światło dzienne z okien na półudniowy‑wschód w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie większych mebli. Obie strefy korzystają z lepszej cyrkulacji powietrza i możliwości tworzenia różnych układów mebli bez barier, co wzmacnia wrażenie większego, spójnego wnętrza.
Ten lokal będzie idealny dla pary szukającej jasnej, funkcjonalnej strefy dziennej z wygodną, dużą sypialnią i praktyczną łazienką obok części nocnej. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, który doceni elastyczną aranżację, balkon oraz wygodny układ wejścia i komunikacji.
