4-pokojowy nowy dom numer 104, Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, parter + 1. piętro, 96,06 m² – ogromny salon, ogródek 53 m², prywatne piętro 41,04 m².
Ten dom obejmuje: w strefie dziennej parter – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m² z wejściem do WC 2,22 m², pralnię 3,70 m², korytarz wejściowy 4,25 m² oraz wyjście na ogród 53,00 m²; w strefie prywatnej piętro – sypialnię małżeńską 11,66 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,00 m², sypialnię dla dziecka 9,05 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 7,64 m², łazienkę 5,00 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,69 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 96,06 m². Cztery pokoje i komplet pomieszczeń pomocniczych mieszczą się w rozsądnym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, chłodzenie i sprzątanie. Mniejsza kubatura to także krótsze trasy komunikacji i mniej marnowanej energii w codziennym użytkowaniu. Jednocześnie każdy pokój ma jasno określoną funkcję i wymiar na realne umeblowanie, dzięki czemu nie trzeba płacić za metry, które niewiele wnoszą.
-
Prywatne piętro 41,04 m² – pełna strefa wypoczynku i codziennych rytuałów. W skład strefy wchodzą: sypialnia małżeńska, prywatna garderoba, sypialnia dla dziecka 9,05 m², sypialnia dla dziecka 7,64 m², łazienka 5,00 m² i wewnętrzny korytarz prywatny. Bliskość łazienki tuż obok sypialni dorosłych i większego pokoju dziecka skraca poranne i wieczorne czynności. Dwie sypialnie dzieci obok siebie ułatwiają opiekę i budują sąsiedzką relację rodzeństwa, a korytarz porządkuje komunikację, sprzyjając ciszy na parterze.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność dziś i jutro. Pokoje 9,05 m² (z oknami na wschód) oraz 7,64 m² mieszczą łóżko, biurko i szafę, co pozwala komfortowo uczyć się i odpoczywać. Alternatywnie jeden z nich może stać się cichym gabinetem do pracy z domu, pokojem gościnnym, bawialnią albo pracownią hobby, pozostając blisko łazienki i sypialni małżeńskiej. Takie ustawienie pomieszczeń sprzyja różnym scenariuszom życia rodzinnego i zmieniającym się potrzebom.
-
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m² – serce domu w jednym miejscu. W strefie wypoczynku mieści się wygodna sofa trzyosobowa, dwa fotele i stolik; kuchnia z pełnym AGD oraz długim blatem ułatwia gotowanie; jadalnia z dużym stołem swobodnie obsłuży domowników i gości. Okna na wschód i zachód dają światło od poranka do wieczora, a wspólne usytuowanie funkcji poprawia kontakt domowników, skraca dystanse i upraszcza organizację przyjęć oraz codzienne nadzorowanie dzieci.
-
Osobna pralnia 3,70 m² przy wejściu – wygoda dnia codziennego i zapas możliwości. Mieści pralkę, bez trudu dołoży suszarkę bębnową i blat do składania czy prasowania; bliskość korytarza wejściowego pozwala szybko zająć się mokrą odzieżą po spacerze. Pomieszczenie może pełnić rolę stacji sprzątania, kącika krawieckiego lub miejsca dla akcesoriów zwierzęcia. Dodatkowe metry w tym pomieszczeniu realnie odciążają łazienkę i salon, podnosząc komfort reszty domu.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² z bezpośrednim wejściem z salonu – spokój na piętrze i wygoda dla gości. Wisząca toaleta i umywalka pozwalają szybko skorzystać z toalety podczas pracy w kuchni, zabawy dzieci czy przyjęcia. Goście nie muszą wchodzić na piętro, a domownicy nie blokują łazienki. Wejście z części dziennej sprawdza się również po powrocie z ogrodu, ograniczając przenoszenie piasku i błota po całym domu.
-
Prywatna garderoba 4,00 m² z wejściem wprost z sypialni małżeńskiej – wygoda poranków i wieczorów. Bezpośredni dostęp ogranicza poranne krzątanie w sypialni i korytarzu, ułatwia utrzymanie ładu oraz szybkie przygotowanie stroju. Metraż pozwala wydzielić kącik toaletki lub schować sprzęty sezonowe, co poprawia estetykę części wypoczynkowej i odciąża inne pomieszczenia. Taki układ sprzyja spokojowi na piętrze i dyskrecji wobec reszty domowników.
-
Wyjście z salonu na ogród 53,00 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, czytelne dojście z części dziennej pozwala wynieść posiłek do stołu na tarasie, bawić się z dziećmi w zasięgu wzroku i łatwo wietrzyć dom. Zieleń poprawia mikroklimat, a w ciepłe dni ogród działa jak dodatkowy „pokój” na świeżym powietrzu. To także świetne miejsce na mini warzywnik, psi wybieg lub kącik hamaka bez kolizji z ruchem na piętrze.
-
Wygodne wejście i logiczna komunikacja dzienna. Korytarz wejściowy 4,25 m² z pojemną szafą prowadzi prosto do salonu i do pralni, dzięki czemu mokre kurtki, obuwie czy sportowe rzeczy trafiają od razu tam, gdzie powinny. Taki start układu ogranicza bałagan w części wypoczynkowej i ułatwia codzienną logistykę rodziny. Goście mają jasny kierunek poruszania się, a domownicy szybciej wychodzą z domu w godzinach szczytu.
Podsumowanie: Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny z dziećmi, które cenią duży, wspólny obszar dzienny, ogród i wygodną, wyciszoną strefę prywatną na piętrze. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz praktycznych pomieszczeń pomocniczych ułatwiających codzienność.
