4 pokoje, nowy lokal numer 82 — Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, parter i piętro, 95,90 m², duży salon, ogródek, prywatne piętro.
Ten dom obejmuje: na strefę dzienną parteru — korytarz wejściowy, pralnię, salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wejściem do WC i wyjściem na ogród; na strefę prywatną piętra — sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka 9,05 m², sypialnię dla dziecka 7,64 m², łazienkę i wewnętrzny korytarz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 95,90 m².
Niewielki metraż mieści aż cztery pełnoprawne pokoje oraz niezależne funkcje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pralnię, WC, łazienkę i prywatną garderobę. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni oznacza niższą cenę zakupu, tańsze ogrzewanie i sprzątanie, a także krótsze dystanse codzienne. Wejście przez korytarz wejściowy obok pralni ułatwia organizację życia od progu.
-
Strefa prywatna piętra 41,04 m² — kompletne zaplecze wypoczynku.
W jej skład wchodzą: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka 9,05 m², sypialnia dla dziecka 7,64 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz. Taki układ separuje część dzienną od nocnej, poprawia akustykę i intymność, a poranne rytuały są szybsze dzięki łazience tuż obok. Wschodnie okna w sypialni dorosłych dają łagodne poranne światło, a zachodnie w pokojach dzieci — ciepłe popołudniowe słońce.
-
Dwie sypialnie dla dzieci — elastyczność dziś i jutro.
Obie, czyli sypialnia dla dziecka 9,05 m² i sypialnia dla dziecka 7,64 m², sąsiadują obok siebie, co sprzyja relacjom rodzeństwa i łatwej opiece. Alternatywnie jedna z nich może stać się domowym gabinetem, pokojem gościnnym, pracownią lub pokojem multimedialnym, bo nadal pozostają obok łazienki i blisko sypialni małżeńskiej, co podnosi komfort całego piętra.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem i jadalnią 43,48 m² — serce domu.
Zintegrowana strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa, dwa fotele, stolik), gotowanie (pełny zestaw: zmywarka, lodówka, płyta, zlew, długi blat) i biesiadowanie przy stole dla sześciu osób. Taki układ sprzyja życiu rodzinnemu, kontroli nad dziećmi i płynnej komunikacji bez dodatkowych korytarzy, a okna na wschód i zachód zapewniają światło przez cały dzień.
-
Skala i aranżacyjny potencjał salonu 43,48 m².
Tak duże pomieszczenie mieści wygodny układ wypoczynkowy, pełnowymiarową kuchnię z długim blatem oraz obszerną jadalnię. Goście i domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a szerokie ciągi komunikacyjne ułatwiają serwowanie posiłków i codzienne aktywności. To przestrzeń gotowa na większe spotkania, rodzinne święta i codzienną pracę z domu.
-
Wyjście z salonu na ogród 53,00 m² — dzienne życie w rytmie natury.
Wejście do ogrodu prowadzi bezpośrednio tylko z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje czytelny nadzór nad dziećmi i gośćmi, szybkie serwowanie posiłków na zewnątrz oraz idealne wietrzenie latem. Ekspozycje wschód–zachód pozwalają korzystać z porannej kawy w słońcu i wieczornych kolacji w złotej godzinie, bez uciążliwego przemieszczania się przez inne strefy.
-
Osobna pralnia 3,70 m² — ciche centrum porządku domowego.
Wydzielone pomieszczenie z miejscem na pralkę oraz akcesoria domowe ogranicza hałas w salonie i sypialniach. Wygodnie zlokalizowana tuż przy korytarzu wejściowym pozwala szybko ogarnąć mokre kurtki, zabrudzone rzeczy po spacerze czy buty, a jej metraż mieści także deskę do prasowania, wózek dziecięcy lub strefę pakowania, odciążając resztę domu.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² przy strefie dziennej.
Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie domownikom i gościom, bez zajmowania łazienki na piętrze. Krótka droga z jadalni i kuchni zwiększa wygodę, a brak konieczności wchodzenia na piętro zachowuje spokój w sypialniach i poprawia higienę wspólnych aktywności.
-
Prywatna garderoba 4,00 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej.
Bezpośredni dostęp z sypialni małżeńskiej do prywatnej garderoby usprawnia poranne przygotowania i utrzymuje ład w pokoju. Metraż pozwala dodać toaletkę lub kącik do szybkiego prasowania, a odseparowanie tej funkcji od strefy dziennej zmniejsza wizualny chaos i skraca czas kompletowania stroju przed wyjściem.
-
Logiczne sąsiedztwa na piętrze — komfort na co dzień.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,05 m² przyspiesza wieczorne kąpiele i poranne szykowanie, ograniczając ruch po domu. Sypialnia dla dziecka 9,05 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 7,64 m², co ułatwia wspólną naukę, zabawę i opiekę nocą, a wewnętrzny korytarz spina całość krótkimi, wygodnymi przejściami.
Na końcu: to miejsce idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, światło dzienne i ogród dostępny prosto z części dziennej. Sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i prywatnego piętra do wyciszenia.
