4‑pokojowy nowy dom, numer 72 – Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, parter + 1. piętro, 96,17 m² – ogródek 53 m², ogromny salon 43,48 m², prywatne piętro 41,04 m².
Ten dom obejmuje: korytarz wejściowy 4,25 m², dużą pralnię 3,70 m², WC 2,22 m², ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m² z wyjściem na ogródek 53,00 m² oraz na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 11,66 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,00 m², sypialnię dla dziecka 9,05 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 7,64 m², łazienkę 5,00 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,69 m².
Najważniejsze atuty układu domu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 96,17 m² w 4‑pokojowym domu
Na stosunkowo niewielkim metrażu mieszczą się aż trzy sypialnie, duży pokój dzienny, oddzielna pralnia, WC i garderoba, co ogranicza koszty zakupu i późniejszego utrzymania (mniej energii do ogrzania, krótsze ciągi komunikacyjne). Minimalne metraże korytarzy (wejściowy i prywatny) zwiększają funkcjonalność, a wschód‑zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala dłużej korzystać z naturalnego światła. Przy wejściu wygodna szafa w korytarzu porządkuje codzienne wyjścia i powroty.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 41,04 m²
Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska 11,66 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,00 m², sypialnia dla dziecka 9,05 m², sypialnia dla dziecka 7,64 m², łazienka 5,00 m² oraz wewnętrzny korytarz 3,69 m². Oddzielenie od części dziennej parteru zapewnia ciszę, intymność i lepszą regenerację. Bliskość łazienki tuż obok sypialni dorosłych i pokoju 9,05 m² usprawnia poranne i wieczorne rytuały, ograniczając krążenie po domu i poprawiając komfort wszystkich domowników.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym przeznaczeniem
Sąsiadujące ze sobą pokoje 9,05 m² (z oknem na zachód) i 7,64 m² sprzyjają samodzielności i jednocześnie budują więź rodzeństwa; łatwo tu zorganizować ciche naukowe kąciki z biurkiem, a po godzinach – strefę zabawy przeniesioną z parteru. Alternatywnie jeden z pokoi można wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny lub pracownię, co przy sąsiedztwie łazienki i reszty sypialni zapewnia wygodę użytkowania całego domu.
-
Wspólna strefa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Zintegrowanie tych funkcji w jednym pomieszczeniu wzmacnia życie rodzinne: gotując, pozostajesz w kontakcie z gośćmi przy dużym stole i domownikami na sofie z fotelami. Unikasz ścian, które zwiększałyby koszty i liczbę metrów mało użytecznych, a wschodnie i zachodnie okna dają przyjemne światło od rana do wieczora. To praktyczniejsze i bardziej towarzyskie rozwiązanie niż kilka oddzielnych, mniejszych pokoi.
-
Osobna prywatna garderoba 4,00 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej
Bezpośredni dostęp eliminuje konieczność przenoszenia ubrań przez piętro, pozwala utrzymać ład w sypialni i przyspiesza poranne przygotowania bez budzenia domowników. Garderoba może też pełnić funkcję miejsca na toaletkę, sezonowe rzeczy lub mały kącik porządkowy, co odciąża część dzienną i podnosi komfort korzystania z reszty domu, zwłaszcza przy różnym rytmie dnia partnerów.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Goście i domownicy skorzystają z toalety bez wchodzenia na piętro, co jest nieocenione podczas spotkań przy stole czy seansów filmowych. Po wyjściu do ogródka lub powrocie z placu zabaw szybkie dojście do WC poprawia higienę i wygodę. Gdy łazienka na piętrze jest zajęta, to pomieszczenie ogranicza kolejki, usprawniając codzienną logistykę całej rodziny.
-
Osobna pralnia 3,70 m² przy korytarzu wejściowym
Wyraźnie wydzielona strefa prania pozwala prać, suszyć i prasować z dala od części wypoczynkowej, ograniczając hałas i wilgoć w salonie. Lokalizacja obok wejścia ułatwia zrzucenie mokrych kurtek czy zabrudzonych ubrań prosto do pralki. Dzięki metrażowi zmieścisz urządzenia, blat do składania, miejsce na detergenty i akcesoria, a w razie potrzeby zorganizujesz tu mini suszarnię lub niewielki kącik do majsterkowania.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m²
Metraż pozwala wygodnie ustawić dużą, trzyosobową sofę, dwa fotele, stolik kawowy i stół długości około dwóch metrów dla sześciu osób, zachowując wygodne przejścia. Wschodnie światło przy śniadaniu i zachodnie przy kolacji budują klimat dnia. Taka przestrzeń świetnie sprawdza się na rodzinne uroczystości, kreatywne zabawy z dziećmi oraz pracę z laptopem bez ścisku i kompromisów aranżacyjnych.
-
Duża wielkość pralni 3,70 m²
Oprócz pralki bez trudu zmieści się tu dodatkowa suszarka bębnowa lub rozkładana, praktyczny zlew gospodarczy i dłuższy blat roboczy do segregowania oraz prasowania. Zamykane drzwi tłumią dźwięki wirowania, a oddalenie od sypialni pozwala uruchamiać urządzenia wieczorem. Dzięki temu całe piętro prywatne pozostaje ciche, a część dzienna parteru wolna od kabli, desek do prasowania i stojących suszarek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogrödek 53,00 m²
Bezpośrednie drzwi z pokoju dziennego tworzą naturalne przedłużenie jadalni i kącika wypoczynkowego na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zabawę dzieci i letnie spotkania przy grillu. To także szybka wentylacja w ciepłe dni oraz łatwy nadzór nad bawiącymi się maluchami z kanapy. Jedno, wygodne wejście upraszcza codzienne życie i zwiększa atrakcyjność domu.
Podsumowując, ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną część dzienną, własny ogródek oraz wygodne prywatne piętro z trzema sypialniami. Spodoba się także parom pracującym z domu, potrzebującym gabinetu i cichej strefy nocnej bez rezygnacji z dużego, towarzyskiego salonu.
