4 pokoje, nowy dom numer 48 – Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, parter + 1. piętro, 96,47 m² – ogródek 42,00 m², salon 43,48 m², prywatne piętro 41,04 m².
Ten dom obejmuje: korytarz wejściowy z szafą obok pralni, ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na ogródek, WC na części dziennej, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka 9,05 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 7,64 m², łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 96,47 m². Więcej pokoi przy mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i mniej czasu na sprzątanie. Część dzienna zaczyna się od funkcjonalnego korytarza wejściowego z szafą i wejściami do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do pralni, co porządkuje ruch domowników i gości, a także ogranicza roznoszenie błota i wilgoci w głąb domu.
-
Prywatne piętro 41,04 m². Na tym piętrze prywatnym znajdują się: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby 4,00 m², sypialnia dla dziecka 9,05 m², kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,64 m², łazienka 5,00 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,69 m² z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ zapewnia ciszę nocną, klarowny podział funkcji dziennych i nocnych oraz intymność nawet przy odwiedzinach gości.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Bliskość sypialni dla dziecka 9,05 m² (z oknem na wschód) i sypialni dla dziecka 7,64 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem, wspólne odrabianie lekcji i elastyczne planowanie. Jedną z nich można łatwo zamienić na gabinet do pracy, pokój gościnny, mini pracownię lub kącik gamingowy, korzystając z tego, że reszta pokoi – w tym sypialnia małżeńska – pozostaje w bezpośrednim sąsiedztwie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Strefa dzienna z sofą trzyosobową, dwoma fotelami i stolikiem kawowym płynnie współgra z kuchnią (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew w blacie i długi blat roboczy) oraz jadalnią ze stołem dla sześciu osób. Dzięki temu domownicy gotują, jednocześnie rozmawiając z gośćmi, a rodzice mają oko na dzieci; doświetlenie wschód–zachód poprawia komfort na co dzień.
-
Ogromna skala pokoju dziennego. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie powiększyć stół, dodać wyspę kuchenną, kącik do pracy lub pianino, nie ograniczając wygodnych przejść. Zmieści się komplet wypoczynkowy z sofą trzyosobową i dwoma fotelami oraz pełna zabudowa kuchni z wysokimi sprzętami, a układ dalej pozostaje czytelny i gotowy na większe spotkania rodzinne czy urodziny dzieci.
-
Osobna prywatna garderoba 4,00 m² z wejściem prosto z sypialni małżeńskiej. Taki dostęp skraca poranne szykowanie, pozwala w ciszy kompletować stylizacje i trzymać sezonowe rzeczy czy walizki poza sypialnią. Garderoba może też pełnić funkcję mini-przebieralni, miejsca na toaletkę lub strefy na deskę do prasowania, a jej odrębność ogranicza rozgardiasz w części dziennej, podnosząc komfort całego domu.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² przy części dziennej, z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To ogromny atut podczas spotkań – goście nie muszą wchodzić na piętro prywatne. Rano zmniejsza to kolejki do łazienki; w ciągu dnia dzieci skorzystają szybko, nie przerywając zabawy. Zestaw toaleta wisząca i umywalka zapewnia wygodę, a łatwy dostęp usprawnia codzienne funkcjonowanie.
-
Osobna, duża pralnia 3,70 m² tuż przy korytarzu wejściowym. Po wejściu można od razu odłożyć mokre kurtki czy zabrudzone ubrania obok pralki, nie roznosząc wilgoci. Metraż pozwala dodać suszarkę bębnową, blat do składania, kosze, miejsce na detergenty, a nawet kącik dla pupila. Alternatywnie sprawdzi się jako mini-suszarnia, zaplecze porządkowe lub schowek sportowy, odciążając salon i pokoje dzieci.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogródek 42,00 m². Jedno, wygodne wejście z części dziennej to bezcenne przedłużenie życia domu na zewnątrz: poranna kawa na trawie od strony wschodniej, popołudniowy relaks w zachodnim słońcu, grill i bezpieczna zabawa dzieci pod okiem dorosłych. Takie wyjście ułatwia też wietrzenie i organizację letnich przyjęć.
-
Łazienka 5,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,05 m². Wygodna wanna wolnostojąca, blat i misa ustępowa zapewniają komfort kąpieli dziecka i wieczornego relaksu rodziców. Bliskość do sypialni skraca nocne wstawanie, a goście korzystają z WC na dole, więc łazienka pozostaje do dyspozycji domowników. Dojście z wewnętrznego korytarza prywatnego jest krótkie i intuicyjne.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla rodziny 2+ z dziećmi lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodę prywatnego piętra i duży pokój dzienny. Spodoba się także osobom pracującym z domu i lubiącym spotkania w ogrodzie – dzięki wygodnej części dziennej oraz dwóm pokojom dziecięcym łatwo zorganizować gabinet lub pokój gościnny.
