4‑pokojowy nowy dom numer 42, Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska — parter + 1 piętro, 96,01 m², ogródek 53 m², salon 43,48 m², garderoba i pralnia.
Ten dom obejmuje: na część dzienną — salon z aneksem kuchennym i jadalnią (z wejściem do WC), pralnię, korytarz wejściowy oraz wyjście na ogródek; na piętro prywatne — sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka 9,05 m², sypialnię dla dziecka 7,64 m², łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu tego domu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 96,01 m²
Na stosunkowo małej metrażu mieszczą się aż cztery pokoje, do tego pralnia, garderoba, łazienka i WC, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie oraz wyposażenie. Mniej metrów to też krótsze codzienne trasy domowe, szybsze porządki i realna oszczędność czasu, przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego dla rodziny 2+1 lub 2+2.
-
Wyraźnie wydzielone piętro prywatne 41,04 m²
Na jednym poziomie skupiono: sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, obie sypialnie dla dzieci, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę nocą, poczucie intymności i porządek strefowy: spotkania i gotowanie w części dziennej, a regeneracja i nauka wyżej. Domownicy zyskują komfort równoległych aktywności bez wzajemnego zakłócania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie — elastyczność na lata
Sąsiadujące pokoje 9,05 m² (okno na zachód) i 7,64 m² pozwalają rodzeństwu być blisko, a rodzicom łatwiej doglądać nauki czy zabawy. Alternatywnie jeden z nich może stać się cichym gabinetem z biurkiem, pokojem gościnnym, pracownią hobbystyczną albo bawialnią, bo obok znajdują się też łazienka i sypialnia małżeńska, co ułatwia codzienną organizację.
-
Ogromny, wielofunkcyjny salon z aneksem 43,48 m² — serce części dziennej
Przestrzeń łączy strefę wypoczynku z dużą, trzyosobową sofą, dwoma fotelami i stolikiem, wygodną jadalnię z dwumetrowym stołem na sześć krzeseł oraz kompletną kuchnię (pełnowymiarowa zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, długi blat). Okna na wschód i zachód gwarantują światło od poranka do zachodu, a brak ścian między funkcjami poprawia komunikację domowników i oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach byłyby „zjedzone” przez korytarze.
-
Osobna prywatna garderoba 4,00 m² z wejściem wprost z sypialni
Bezpośredni dostęp z sypialni małżeńskiej do prywatnej garderoby usprawnia poranne i wieczorne rytuały, porządkuje ubrania i rzeczy sezonowe oraz pozwala utrzymać ład w pokoju głównym. To także mniej biegania po piętrze i mniej hałasu w części dziennej, bo wszystko, co potrzebne do kompletowania stroju, jest tuż pod ręką za jednymi drzwiami.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² przy salonie — wygoda dla domowników i gości
Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas spotkań, nie angażując piętra z łazienką. Wisząca misa, umywalka i kompaktowy układ gwarantują funkcjonalność, a dostęp z części dziennej zmniejsza ruch nocą na schodach, co docenią rodzice i dzieci.
-
Osobna, duża pralnia 3,70 m² przy wejściu — porządek i alternatywne scenariusze
Metraż pozwala nie tylko ustawić pralkę, ale też wygospodarować miejsce na suszenie, deskę do prasowania lub dodatkowy blat. Lokalizacja obok korytarza wejściowego ułatwia szybkie ogarnięcie rzeczy po powrocie z dworu, a w razie potrzeb pomieszczenie może służyć jako mini‑warsztat, pielęgnacja pupila, strefa na wózek czy rowerek dziecięcy.
-
Wyjście z salonu na ogródek 53,00 m² — przedłużenie części dziennej na zewnątrz
Do ogródek wchodzi się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest bezpieczne dla dzieci i daje świetny scenariusz życia w ciepłe miesiące: poranna kawa na trawie, szybki obiad na powietrzu, popołudniowa zabawa w zasięgu wzroku. To także więcej światła i lepsza wentylacja latem przy otwartych drzwiach.
-
Łazienka 5,00 m² tuż obok kluczowych pokoi — komfort codzienności
Bliskie sąsiedztwo ze sypialnią małżeńską i większą sypialnią dla dziecka ułatwia nocne wizyty i poranne szykowanie się, ograniczając kolejki. Wanna wolnostojąca, umywalka z blatem i toaleta tworzą wygodny zestaw do kąpieli najmłodszych, relaksu po pracy oraz szybkiej toalety, bez angażowania części dziennej i gości.
-
Praktyczny korytarz wejściowy 4,25 m² z szafą i dostępem do pralni
Wejście prowadzi od razu do jasnej części dziennej, a po drodze można odwiesić odzież wierzchnią w szafie i odłożyć buty. Bliskość pralni pozwala szybko zostawić mokre kurtki lub wrzucić rzeczy po treningu, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje czysty i gotowy na wypoczynek lub przyjęcie gości.
Podsumowując strefę prywatną 41,04 m²: tworzą ją sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, dwie sypialnie dla dzieci (9,05 m² i 7,64 m²), łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Dzięki temu domownicy mają ciche piętro do snu, nauki i relaksu, a cała część dzienna na dole może żyć własnym rytmem spotkań i gotowania.
Ten dom jest idealny dla rodziny, która chce mieszkać wygodnie, funkcjonalnie i oszczędnie, nie rezygnując z jasnego salonu, ogródka i prywatnego piętra. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny, pracujących z domu lub potrzebujących osobnego gabinetu i pokoju gościnnego.
