4‑pokojowy nowy dom numer 64, Wrocław, Widawa, ul. Cholewkarska, piętro 0/1, 95,91 m² – ogródek 43 m², ogromny salon 43,48 m², prywatne piętro 41,04 m².
Ten dom obejmuje strefę dzienną: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pralnię, korytarz wejściowy oraz ogródek, a także strefę sypialnianą: sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Ten 4‑pokojowy dom na 95,91 m² zapewnia maksimum funkcji przy minimalnym metrażu komunikacji: krótki korytarz wejściowy (z miejscem na szafę) prowadzi prosto do salonu, a na piętrze tylko zwięzły wewnętrzny korytarz prywatny łączy pokoje. Mniej metrów „na przechodzenie” to niższa cena zakupu, tańsze ogrzewanie i sprzątanie, a więcej budżetu zostaje na wyposażenie. Wejście przez korytarz wejściowy obok pralni upraszcza codzienne rytuały – kurtki, buty i rzeczy do prania zostają od razu w strefie dziennej.
-
Prywatne piętro o powierzchni 41,04 m²
Na odrębnej strefie sypialnianej znajdują się: sypialnia małżeńska (z zachodnim światłem) z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka 9,05 m² (z porannym, wschodnim słońcem), sypialnia dla dziecka 7,64 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę nocą, wygodę porannych przygotowań i dyskrecję w ciągu dnia. Dzieci mogą spać, gdy życie toczy się w salonie, a bliskość wszystkich drzwi skraca codzienne trasy.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym wykorzystaniem
Obok siebie leżące sypialnia dla dziecka 9,05 m² i sypialnia dla dziecka 7,64 m² ułatwiają rodzeństwu wspólne aktywności i wzajemne doglądanie, a rodzicom – organizację wieczorów. W razie potrzeb jedna z nich sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój gościnny, pracownia plastyczna lub miejsce nauki instrumentu. Bliskość piętrowej łazienki skraca nocne pobudki i nie zakłóca spokoju w sypialni małżeńskiej ani na parterze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Rozległy salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, odpoczynek i wspólne posiłki, co w praktyce oznacza łatwiejszą komunikację domowników, lepszą opiekę nad dziećmi i swobodę przyjmowania gości bez biegania między pomieszczeniami. Zestaw mebli kuchennych z pełnowymiarowymi sprzętami, duży stół dla sześciu osób oraz wygodna część wypoczynkowa mieszczą się bez kompromisów. Okna na wschód i zachód dają światło od śniadania po zachód słońca oraz naturalne przewietrzanie.
-
Ogromna wielkość strefy dziennej – swoboda aranżacji i gościnność
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (43,48 m²) pozwala na czytelne wydzielenie stref: kuchennej, jadalnianej i wypoczynkowej z sofą, dwoma fotelami i stolikami, bez poczucia ścisku. W praktyce można tu wygodnie organizować przyjęcia, rodzinne święta czy domowe kino, wciąż mając miejsce na zabawę dzieci. Duża przestrzeń ułatwia też umieszczenie wyspy kuchennej lub dłuższego blatu, jeśli zajdzie taka potrzeba.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² z wejściem z salonu
Parterowe WC dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości i domowników podczas spotkań czy zabawy w ogrodzie. Pozwala odciążyć piętrową łazienkę, skraca kolejki rano i wieczorem oraz podnosi higienę w strefie dziennej. Brak konieczności wchodzenia na piętro sprawia, że nocny spokój w sypialniach pozostaje nienaruszony.
-
Osobna prywatna garderoba 4,00 m² przy sypialni małżeńskiej
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej zapewnia wygodne, dyskretne ubieranie się bez budzenia domowników. Wydzielona przestrzeń na odzież sezonową, walizki i akcesoria ogranicza liczbę szaf w sypialni i utrzymuje porządek w całym domu. To także miejsce na siedzisko do zakładania butów czy lustro do stylizacji, co skraca poranne rutyny.
-
Osobna pralnia 3,70 m² – funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze
Wydzielona pralnia z pralką i miejscem na suszarkę, blat do składania oraz szafki gospodarcze znacząco usprawnia cykl prania. Usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym pozwala szybko odkładać mokre rzeczy po deszczu, akcesoria sportowe czy psie ręczniki, nie wnosząc wilgoci do salonu. Powierzchnia 3,70 m² umożliwia alternatywnie aranżację prasowalni, kącika majsterkowicza lub domowego zaplecza na środki czystości.
-
Wyjście z salonu do ogródka 43,00 m² – dom otwarty na zieleń
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka o wielkości 43 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: śniadania na powietrzu, letnie grille, bezpieczna zabawa dzieci na oku. Jedyny, prosty ciąg komunikacyjny – drzwi z salonu – ułatwia podawanie posiłków na taras i ogranicza brudzenie strefy nocnej. To także atut dla posiadaczy czworonogów i miłośników zieleni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy kluczowych sypialniach
Piętrowa łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,05 m², co skraca poranne i wieczorne przygotowania oraz minimalizuje ruch na korytarzu. Dzieci mają blisko w nocy, a rodzice – komfort porannego prysznica bez budzenia reszty. Dzięki temu cała strefa dzienna na parterze pozostaje niezaburzona, a dzień zaczyna się i kończy w spokojnym rytmie.
Podsumowując, ten dom jest idealny dla rodziny, która chce mieszkać komfortowo, funkcjonalnie i blisko zieleni, mając wyraźnie oddzielone życie dzienne od nocnego. Spodoba się także osobom lubiącym gości, gotowanie i pracę w domu, bo duży parter, dwie sypialnie dzieci oraz ogródek dają rzadko spotykaną elastyczność.
